Информационные сообщения

Внимание!

Одна из новых мер поддержки арендаторов земель

      Срок договора аренды земельного участка можно продлить на 3 года.

      Новое продление действует с 14 марта 2022 года.

      Порядок продления установлен новым федеральным законом от 14.03.2022г. № 58-ФЗ  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

     Право продлить срок договора аренды земельного участка возникло с 14 марта 2022 года.  Указанная дата – это день вступления в силу закона 58-ФЗ.

    Право продления имеют арендаторы государственной и муниципальной земли. Иными словами, если арендуете государственный или муниципальный участок, то продление для вас. На аренду частных земельных участков продление не распространяется.

     Продлить срок действия договора аренды земельного участка могут физические лица и организации.

     При этом, право на продление договора аренды не зависит от оснований заключения договора. Для продления не важно: заключен договор аренды на аукционе, или участок предоставлен без торгов.

     Долг по арендной плате не мешает продлить срок договора аренды земельного участка.

       Есть два условия для продления срока договора аренды земельного участка.

     1. Не истек срок действия договора аренды. Для продления важно, чтобы срок действия договора не истек.

     2. Отсутствуют нарушения в использовании земельного участка. Данное условие состоит в следующем. У администрации не должно быть информации о нарушении арендатором земельного законодательства.    

Порядок продления срока договора аренды земельного участка.

     Для продления арендатору следует подать заявление (обращение) арендодателю.

    Заявление о продлении аренды принимают до 01 марта 2023 года.

     Соглашение заключается в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.

     Если основной договор проходил регистрацию в ЕГРН, то дополнительное соглашение также необходимо регистрировать. 

Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), вступивший в силу с 1 сентября 2021 года, предоставил широкие возможности для гражданина наконец-то стать законным владельцем своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости. После этого гараж будет официально ВАШ, и это будет признано государством.

Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Что попадает под «Гаражную амнистию»? (обязательное соблюдение)

1.             Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй

2.             Гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004)

3.             Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления

Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:

- гаражный кооператив, членом которого Вы являлись, уже не существует;

- Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;

- у Вас не оформлена земля под гаражом;

- гражданин, у которого Вы приобрели гараж, умер, или Вам о нём ничего неизвестно;

- гараж принадлежал кому-то из Ваших близких родственников, но после его смерти гараж по наследству не был оформлен;

- земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

Необходимые документы:

*ЛЮБОЕ решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее Вам был предоставлен земельный участок под гаражом;

*ЛЮБОЕ решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;

*Справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

*Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража;

*Старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража;

*Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;

*Документы о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);

*Документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица.

Чтобы воспользоваться «Гаражной амнистией» необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. 

Выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает о том, что 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Как реализуется закон?

Полномочиями по выявлению ранее учтенных объектов недвижимости наделены органы местного самоуправления. Муниципалитеты анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Что делать правообладателям раннее учтенных объектов?

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление.

Наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей. Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

Наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости (квартире, садовом доме, земельном участке, жилом доме и др.) гарантирует признание и подтверждение государством прав на объект. Любые действия с недвижимым имуществом в настоящий момент возможны лишь при наличии сведений о нем в ЕГРН.

Справочно:

С этого года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например: на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и иных документов, оформленных до 31.01.1998) БЕСПЛАТНО.

Уважаемые правообладатели

нижеперечисленных земельных участков сельскохозяйственного назначения

В Ставропольском крае проводится работа по формированию земельных участков сельскохозяйственного назначения, занятых мелиоративными защитными лесными насаждениями, с последующим признанием на них права государственной собственности Ставропольского края.

В ходе проводимых работ выявились пересечения границ образуемых земельных участков с Вашими земельными участками (перечень прилагается).

В целях устранения пересечения границ просим Вас рассмотреть возможность урегулирования данного вопроса во внесудебном порядке в срок до 01 ноября 2021 года. Ответственное лицо ГБУ СК «Ставкрайимущество» по выполнению работ в   отношении защитных лестных насаждений: Зеленский К.Е. (8-962-42-181-66, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 192).

Перечень земельных участков,

имеющих пересечения границ с земельными участками, занятыми защитными лесными насаждениями

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков расположенных на территории Ставропольского края

Министерство имущественных отношений Ставропольского края (далее - министерство) извещает о проведении на территории Ставропольского края в 2022 году государственной кадастровой оценки в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков.

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принято приказом министерства от 18.06.2021 № 371 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Ставропольского края».

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить государственному бюджетному учреждению Ставропольского края «Ставкрайимущество» (далее - бюджетное учреждение) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. Декларация о характеристиках объекта недвижимости подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг, а также регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Форма декларации и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Бюджетное учреждение расположено по адресу: 355012 Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 192. Окно приема № 3, телефон: (8652) 34-98-15, факс 29-66-49, адрес электронной почты: info@qupski.ru. официальный сайт: http://qupski.ru/, режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14:00 час.

Распоряжением министерства имущественных отношений Ставропольского края от 04.03.2021г. №123 ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» уполномочено на принятие и учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

В целях обеспечения условий для внесения платы за пользование земельными участками доводим до Вашего сведения информацию о платежных реквизитах для перечисления средств в доход бюджета Ставропольского края:

Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах муниципальных округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков:

Управление Федерального казначейства по Ставропольскому краю (государственное казенное учреждение Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края») л/с  04212D26660

ИНН 2636218704 КПП 263601001

Отделение Ставрополь Банка России//УФК по Ставропольскому краю г.Ставрополь  

БИК 010702101

Единый казначейский счет 40102810345370000013

Казначейский счет  03100643000000012100

ОКТМО 07507000

КБК 011 1 11 05012 14 0000 120

Назначение платежа:

Арендная плата по договору аренды №, дата;

ФИО/наименование арендатора.

Плата за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположенных в границах муниципальных округов:

Управление Федерального казначейства по Ставропольскому краю (государственное казенное учреждение Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края») л/с  04212D26660

ИНН 2636218704 КПП 263601001

Отделение Ставрополь Банка России//УФК по Ставропольскому краю г.Ставрополь  

БИК 010702101

Единый казначейский счет 40102810345370000013

Казначейский счет  03100643000000012100

ОКТМО 07507000

КБК 011 1 14 06312 14 0000 430

Назначение платежа: Плата за увеличение площади по доп.соглашению №, дата; ФИО/наименование пользователя

Плата по соглашениям об установлении сервитута, заключенным органами местного самоуправления городских округов, государственными или муниципальными предприятиями либо государственными или муниципальными учреждениями в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах муниципальных округов:

Управление Федерального казначейства по Ставропольскому краю (государственное казенное учреждение Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края») л/с  04212D26660

ИНН 2636218704 КПП 263601001

Отделение Ставрополь Банка России//УФК по Ставропольскому краю г.Ставрополь  

БИК 010702101

Единый казначейский счет 40102810345370000013

Казначейский счет  03100643000000012100

ОКТМО 07507000

КБК 011 1 11 05312 14 0000 120

Назначение платежа: Плата по соглашению об установлении сервитута №, дата; ФИО/наименование пользователя

Плата от продажи земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах муниципальных округов:

Управление Федерального казначейства по Ставропольскому краю (государственное казенное учреждение Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края») л/с  04212D26660

ИНН 2636218704 КПП 263601001

Отделение Ставрополь Банка России//УФК по Ставропольскому краю г.Ставрополь  

БИК 010702101

Единый казначейский счет 40102810345370000013

Казначейский счет 03100643000000012100

ОКТМО 07507000

КБК 011 1 14 06012 14 0000 430

Назначение платежа: Плата от продажи земельного участка по договору №, дата; ФИО/наименование покупателя