Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск



Информация о внесенных в ЕГРН объектах административно-территориальных образований и территориальных зон

 Кадастровая стоимость объекта недвижимости, и как она связана с рыночной стоимостью

 

Каждый собственник уже столкнулся с непонятной ему величиной, такой как кадастровая стоимость. Обычно она не вызывала интереса у владельцев недвижимости, пока дело не дошло до вопросов налогообложения.

Под кадастровой стоимостью понимается цена, максимально приближенная к рыночной стоимости, она определяется в результате применения методов массового зонирования и оценивания объектов по заказу региональных и муниципальных властей, исполнителем работ будет выступать, созданное на территории Ставропольского края, ГБУ СК «Ставкрайимущество». Кадастровая стоимость - величина непостоянная, о том когда и почему её величина может изменяться, прописано в федеральном законе от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

При этом под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией. 

Рассматривать величину кадастровой стоимости как безошибочную не следует, так как она не учитывает индивидуальные особенности объектов недвижимости, а потому может быть необъективной. Чтобы заинтересованному лицу оспорить кадастровую стоимость, в случае если она оказалась значительно выше рыночной, нужно знать её размер.

Учитывая важность этой величины каждому собственнику необходимо следить за изменениями кадастровой стоимости своего объекта недвижимости, чтобы избежать необоснованного увеличения налога.

Сведения ЕГРН являются общедоступными, а значит, в любое время можно быть в курсе кадастровой стоимости своего объекта недвижимости, для этого можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра (https://rosreestr.ru): в «Личном кабинете правообладателя» либо в режиме «онлайн», а также путем направления запроса в орган регистрации прав посредством портала Росреестра либо в любом удобном офисе МФЦ. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

 О государственной кадастровой оценке объектов недвижимости в Ставропольском крае в 2019 году

 Изменения в законодательстве, касающиеся проведения кадастровой оценки, предусматривают применение на территории всей страны единой методики, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новая система предполагает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, как вновь созданным, так и уже существующим, наделенными соответствующими полномочиями.

Министерством имущественных отношений Ставропольского края издан приказ от 03.10.2018 № 690 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Ставропольского края» (опубликован 10.10.2018 на сайте http://pravo.stavregion.ru), которая будет проведена силами созданного ГБУ СК «Ставкрайимущество». 

Какие же объекты недвижимости будут оценены в 2019 году?

На территории края в массовую оценку попадают: 

- все виды объектов капитального строительства; 

- земельные участки из категории земель населенных пунктов; 

- земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для  обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 

Перечень объектов недвижимости, которые планируется массово оценить, готовит Кадастровая палата по Ставропольскому краю. 

В перечень будут включены сведения реестра недвижимости о перечисленных выше объектах недвижимости. 

В данный перечень не войдут, а значит, не будут оценены в 2019 году те объекты недвижимости, у которых отсутствует хотя бы одно из следующих сведений и характеристик: 

- кадастровый номер; 

- категория земель (для земельного участка); 

- разрешенное использование (для земельного участка); 

- кадастровый номер здания или сооружения, в котором находится помещение (для помещения); 

- назначение (для здания, сооружения, помещения); 

- площадь (для земельного участка, здания, помещения).

Узнать, какие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости можно любым удобным способом: в «Личном кабинете правообладателя» либо в режиме «онлайн» на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru), также путем направления запроса в орган регистрации прав посредством портала Росреестра или офиса МФЦ. 

При выявлении отсутствия сведений о каких-либо характеристиках нужно обратиться в органы местного самоуправления для установления данных сведений об объектах недвижимости и последующего их внесения в единый реестр недвижимости.

Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Успеть зарегистрировать временный земельный участок 

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определил, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, поставленных на учет до 1 января 2017 года, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

Если до 1 января 2017 года заинтересованное лицо не успело зарегистрировать в установленном законом порядке право на «временный» земельный участок, это еще возможно сделать до 1 марта 2022 года.

Снятые с кадастрового учёта земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право на распоряжение которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления.

Также у владельцев земельных участков есть право снять «временный» земельный участок с кадастрового учета. Сведения о нем могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых образован такой «временный» земельный участок. Если земельные участки образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Информацию о земельном участке можно узнать бесплатно на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Сервисы» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request ). Сведения о зарегистрированных правах будут отображаться в разделе «Права и ограничения». Если запись о регистрации права имеется, значит, участок не будет снят с учета.

12 декабря 2018 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция 

12 декабря 2018 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция продолжительностью 2 часа по теме: «Ответственность и обязанности участников земельных правоотношений, предусмотренные земельным законодательством Российской Федерации» (лекторы – юрисконсульт 1 категории юридического отдела – О.Е. Диброва, юрисконсульт юридического отдела –
В.С. Шмыгалева).

Мероприятие будет проводиться на площадке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 211а, 4 эт., каб. 25.

Заполненные заявку, договор и акт оказания платных услуг по проведению лекции, а также документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить не позднее 10.12.2018 на адрес электронной почты: ev.androsova@kadastr.ru или fkp26po@mail.ru.

Более подробную информацию можно получить по контактному телефону в г. Ставрополе: 8 (8652) 55-65-03, контактное лицо – ведущий экономист планового отдела Андросова Элина Витальевна.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости 

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав.

Многих собственников объектов недвижимости интересует вопрос, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости и нужно ли для этого обращаться в уполномоченные службы и управления.

Необходимость узнать номер может быть связанна с предстоящей сделкой, обращением в администрацию или налоговую службу.

В первую очередь, необходимо изучить имеющиеся на руках документы. Структура кадастрового номера объекта недвижимости на территории Ставропольского края выглядит одинаково как у земельных участков, так и у объектов капитального строительства: 26:01:010101:1.

Если в документах не удалось найти ссылку на номер, на помощь придут электронные сервисы Росреестра, например публичная кадастровая карта, расположенная по адресу: https://pkk5.rosreestr.ru.

Перейдя на публичную кадастровую карту, необходимо выбрать «Поиск», а далее – интересующий Вас тип объекта недвижимости, и ввести сведения об адресе.

Поиск также можно выполнять непосредственно на карте по местоположению.

Вы можете узнать не только кадастровый номер интересующего объекта недвижимости, но и общедоступные сведения об объекте недвижимости: кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, категорию земель, наличие зарегистрированных прав или обременений, площадь объекта недвижимости. Для этого необходимо на сайте Росреестра https://rosreestr.ruперейти в раздел «ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ И СЕРВИСЫ» и выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Посредством указанного сервиса возможно осуществить поиск, зная всего лишь один из следующих критериев:

- условного номера;

 ранее присвоенного номера;

- адреса;

- государственного номер регистрации права либо ограничения права.

 

Обязательно ли делать межевание?

В последнее время часто возникает вопрос о необходимости определения границ своего земельного участка. Согласно действующему законодательству процедура по уточнению границ земельных участков и внесению данных об их местоположении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не является обязательной. 

Однако правообладателям, чьи земельные участки еще не имеют точных границ, желательно провести работы по межеванию земельных участков. Благодаря этой процедуре владельцы объектов недвижимости смогут уберечь себя от различных земельных споров. Для проведения кадастровых работ нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921«Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». 

Для того, чтобы уточнить границы земельного участка либо поставить свой участок на государственный кадастровый учет, нужно направить их в орган регистрации прав в электронном виде с помощью портала Росреестра www.rosreestr.ru  или подать документы в любой офис МФЦ региона. 

В результате данной процедуры владелец земельного участка получает выписку из ЕГРН, подтверждающую факт официального внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка.

 Более 700 случаев применения закона о лесной амнистии зафиксировано в Ставропольском крае

За 10 месяцев текущего года в Ставропольском крае зафиксировано 714 случаев применения закона о «Лесной амнистии».

По 74 земельным участкам исправлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по желанию собственников, которые представили необходимые документы для ее исправления. В отношении 640 земельных участков реестровая ошибка в сведениях ЕГРН исправлена по инициативе органа регистрации прав путем изменения сведений о площади и местоположении лесного участка. Эта работа проведена межведомственной рабочей группой при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.

Цель «Лесной амнистии» – защита прав добросовестных собственников, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. Участок обязательно быть зарегистрирован в реестре недвижимости. В этом случае собственник на законных основаниях может владеть земельным участком, даже если он пересекает границы лесного фонда. Закон о «Лесной амнистии» не только защищает права собственника, но и позволяет сохранить леса.

Восстановлением лесов, исключенных из лесного реестра, в приоритетном порядке занимается региональная власть. Лесной реестр должен быть приведен в соответствие с реестром недвижимости до 1 января 2023 года, в том числе в части особо охраняемых природных территорий и расположенных на землях лесфонда объектов культурного наследия.

 Более 700 случаев применения закона о лесной амнистии зафиксировано в Ставропольском крае

За 10 месяцев текущего года в Ставропольском крае зафиксировано 714 случаев применения закона о «Лесной амнистии».

По 74 земельным участкам исправлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по желанию собственников, которые представили необходимые документы для ее исправления. В отношении 640 земельных участков реестровая ошибка в сведениях ЕГРН исправлена по инициативе органа регистрации прав путем изменения сведений о площади и местоположении лесного участка. Эта работа проведена межведомственной рабочей группой при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.

Цель «Лесной амнистии» – защита прав добросовестных собственников, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. Участок обязательно быть зарегистрирован в реестре недвижимости. В этом случае собственник на законных основаниях может владеть земельным участком, даже если он пересекает границы лесного фонда. Закон о «Лесной амнистии» не только защищает права собственника, но и позволяет сохранить леса.

Восстановлением лесов, исключенных из лесного реестра, в приоритетном порядке занимается региональная власть. Лесной реестр должен быть приведен в соответствие с реестром недвижимости до 1 января 2023 года, в том числе в части особо охраняемых природных территорий и расположенных на землях лесфонда объектов культурного наследия.
 

Кадастровая палата по Ставропольскому краю провела более 650 консультаций

За восемь месяцев 2018 года специалистами филиала Кадастровой палаты по Ставропольскому краю проведено более 650 консультаций, из них почти 500 были связаны со сферой оборота недвижимости. Чаще всего граждане задают вопросы о порядке подготовки документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах: по данному направлению оказано свыше 300 консультационных услуг.

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, сотрудники которого обладают многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости.

Любой желающий может получить помощь специалистов Кадастровой палаты в подготовке договоров дарения, купли-продажи и др. для сопровождения сделок с недвижимостью. С тарифами на услуги Учреждения можно ознакомиться в разделе «Получить консультацию».

Получить дополнительную информацию об услугах можно в офисах Кадастровой палаты по адресам г. Ставрополь, ул. Мира, д. 337 а, каб. 12-13 и г. Пятигорск, пр. Оранжерейный, 15, каб. 102 или по телефону 8 (8652) 55-65-26.

 Любой налогоплательщик может оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости

За 8 месяцев 2018 года правом на получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости воспользовалось более 20 тысяч жителей Ставропольского края.

Интерес к данной услуге обусловлен, в первую очередь, желанием граждан получить из первых рук информацию, которая является основой для исчисления налога. Кроме того, важно помнить, что каждый собственник недвижимости обладает правом оспорить ее кадастровую стоимость.

Кадастровую стоимость нужно пересмотреть, если для её определения использовались недостоверные сведения или если она заметно отличается от рыночной. Сделать это можно через суд или в специальных комиссиях, созданных при каждом Управлении Росреестра.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки - не более 30 дней с момента подачи заявлений. В ее состав включаются представители органов власти региона, оценщики, эксперты Управления. С начала 2018 года комиссией при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю проведено более 10 заседаний, на которых принято около 200 положительных решений о пересмотре кадастровой стоимости.

Граждане могут узнать кадастровую стоимость своей недвижимости с помощью сервиса «Получить выписку из Единого реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости» официального портала Росреестра. Здесь можно подать запрос о предоставлении сведений и получить выписку из реестра недвижимости о кадастровой стоимости в электронном или бумажном виде. Если запрашиваемые сведения о кадастровой стоимости недвижимости не нуждаются в юридическом оформлении, то актуальные на дату просмотрасведения можно получить через разделы «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Также получить сведения о кадастровой стоимости можно, подав запрос в офисе МФЦ как на территории Ставропольского края, так и в любом ином регионе Российской Федерации.

 

Дублирование сведений об ОКС в ЕГРН

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает, что работы по сопоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляются на постоянной основе.

При проведении проверки базы данных ЕГРН выявляются факты наличия дублирующихся сведений в ЕГРН об одном и том же объекте недвижимости. При выявлении факта двойного учета сведений в ЕГРН об объекте капитального строительства (ОКС) осуществляется анализ сведений о таких объектах, а также принимается решение о приоритетности того или иного ОКС. При этом необходимо отметить, что приоритетным является тот объект, в отношении которого осуществлена государственная регистрация права (обременения).

В случае, когда объект, сведения о котором подлежат исключению из ЕГРН в связи с наличием двойного учета, содержит более актуальные характеристики, чем объект, которому отдан приоритет, осуществляется перенос актуальных характеристик из состава сведений ЕГРН об ОКС, подлежащем снятию с государственного кадастрового учета в связи с наличием двойного учета, в состав сведений ЕГРН об актуальном объекте недвижимости.

Также филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает, что сведения ЕГРН об объектах недвижимости возможно проверить бесплатно посредством общедоступного ресурса - сервиса официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/) «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».  При выявлении двойного учета сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, заинтересованные лица могут обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с сообщением о необходимости устранения двойного учета с указанием дублирующихся кадастровых номеров объекта недвижимости.

 

Антикоррупционная политика в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю

 

Коррупция является существенной системной проблемой, характерной не только для России, но и для большинства стран мира. В последние годы первостепенной задачей, поставленной на государственном уровне в России, стало противодействие коррупции.

В целях доступности и прозрачности оказываемых населению государственных услуг правительством Российской Федерации внедрена и реализуется антикоррупционная политика.

04 октября 2018 года в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю проведено обучающее занятие с работниками, ответственными за профилактику коррупционных и иных правонарушений. На данном мероприятии повторно изучено действующее законодательство Российской Федерации с учетом изменений, внесенных Федеральными законами от 03.10.2018 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях совершенствования контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации о противодействии коррупции» и № 304-ФЗ «О внесении изменения в статью 193 Трудового кодекса Российской Федерации».

Данные занятия проводятся с целью совершенствования знаний и навыков руководителей, начальников отделов и работников филиала по вопросам противодействия коррупции.

Напоминаем, что для жителей Ставропольского края работает «телефон доверия» (8(800) 100-18-18), который принимает сообщения о выявленных гражданами фактах коррупции или других правонарушениях со стороны сотрудников филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю.

 

Электронные услуги Росреестра

На официальном интернет - портале Росреестра (https://rosreestr.ru) всем заявителям доступны электронные услуги Росреестра. Портал предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества:

·        экономия времени;

·        исключение влияния человеческого фактора;

·        в некоторых случаях сокращение затрат на госпошлину.                                      

Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра https://rosreestr.ru/site/, находясь дома или на работе. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.                                          

В настоящее время на интернет - портале Росреестра реализованы все наиболее востребованные услуги https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present:

·     государственная регистрация;

·     кадастровый учет;

·     получение сведений из ЕГРН;

·     государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

Полный список электронных услуг и сервисов Росреестра представлен на  интернет - портале Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru. В разделе электронные услуги и сервисы https://rosreestr.ru/site/eservices/ можно воспользоваться такими сервисами, как «публичная кадастровая карта», проверка исполнения запроса (заявления)», «справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online», «реестр кадастровых инженеров», «жизненные ситуации»,  а также подать запросы о предоставлении сведений ЕГРН или направить заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации прав.

На интернет - портале Росреестра можно подать заявление  на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию,  а также запрос  о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН в сервисе «личный кабинет» (вход в который осуществляется только для авторизованных пользователей на портале «госуслуги»).

Вместе с тем существует возможность получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к Федеральной государственной информационной системе ведения единого государственного реестра недвижимости (ФГИСЕГРН) https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn в виде:

·        выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;

·        выписи из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Для этого необходимо получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН, с помощью сервиса «Личный кабинет», который находится на стартовой странице интернет – портала Росреестра.

Для подачи заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная  квалифицированная электронная подпись (ЭП), которую можно приобрести в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, осуществляющем полномочия удостоверяющего центра.

Дополнительно сообщаем, что в программных продуктах Полигон и Технокад, используемых кадастровыми инженерами, реализована функция по формированию заявления о государственном кадастровом учете и пакета документов для постановки на учет, учета изменений и предоставления дополнительных документов для снятия приостановления государственного кадастрового учета.

Предупреждаем, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб. При этом информация при получении услуг в электронном виде на интернет - портале Росреестра  является  официальной и надежно защищенной.

Электронные Услуги Росреестра это - надежно, удобно, выгодно и просто.

 Где получить невостребованные вовремя документы

В современном активном ритме жизни заявитель не всегда находит время получить результаты оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (в том числе по экстерриториальному принципу).

Филиал Кадастровой палаты по Ставропольскому краю наделен полномочиями по хранению и выдаче документов, подготовленных по результатам  оказания государственных услуг Росреестра, не полученных заявителями после 1 января 2017 года.

Подготовленные для выдачи документы хранятся в МФЦ по месту обращения 30 календарных дней и подлежат выдаче в МФЦ. После истечения данного времени невостребованные документы передаются в филиал Кадастровой палаты по Ставропольскому краю для дальнейшего хранения.

Выдача данных документов осуществляется следующими способами:

- курьерской доставкой (на платной основе, в соответствии с Порядком, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 31.05.2016 №337)

- в территориальных подразделениях Филиала (бесплатно);

- в филиале по месту хранения документов (бесплатно, в день обращения);

- в филиале любого субъекта Российской Федерации, отличном от места хранения невостребованных документов (бесплатно).

Также необходимо отметить, что при обращении за выдачей невостребованных документов необходимо представить документ удостоверяющий личность, а также заполнить форму заявления о выдаче невостребованных документов (образцы размещены в офисе приема-выдачи документов филиала, а также и можно скачать на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» по ссылке: https://kadastr.ru/site/Activities/documents.htm).

Получить консультацию о месте хранения невостребованных документов жители и гости Ставрополья могут обратившись в филиал Кадастровой палаты по Ставропольскому краю:

- по телефону: 8 (865 2) 55-65-22 или по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, 337 а;

- по телефону: 8(8793) 39-21-39 или по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, пр. Оранжерейный, 15.

 Закон «О лесной амнистии»

 С 11 августа 2017 года вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», известный как закон «О лесной амнистии».

Цель «лесной амнистии» – защита прав добросовестных собственников, чьи земельные участки пересекаются с землями лесного фонда. Закон позволяет легализовать участки, находящиеся на землях лесного фонда, облегчает процедуру отнесения таких участков к категории земель населенных пунктов. Принятие данного закона направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра (далее - ГЛР) и Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕГРН над сведениями ГЛР.

Законом «О лесной амнистии» предусмотрен и порядок сохранения лесов. Чтобы компенсировать лесные насаждения участков, исключенных из лесного реестра, определяются территории для лесовосстановления или лесоразведения.

Для реализации положений закона «О лесной амнистии» на территории Ставропольского края при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю
с ноября 2017 года функционирует межведомственная рабочая группа. За истекший период проведено 17 заседаний, на которых представителями Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края, Ставропольской межрайонной природоохранной прокуратуры, Управления Росреестра по Ставропольскому краю и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю рассмотрено 1102 земельных участка, в отношении которых выявлены пересечения границ лесных участков с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.


Кем и как часто определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, и что делать если, по мнению заинтересованного лица (собственника), кадастровая стоимость объекта недвижимости является завышенной либо заниженной?

В соответствии со ст. 24.12 федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. В Ставропольском крае очередная государственная кадастровая оценка проведена по состоянию на 1 января 2015 года для земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения, а также для объектов капитального строительства, результаты которой утверждены приказами Министерства имущественных отношений Ставропольского края. Для остальных же категорий земель кадастровая стоимость была установлена ранее.

Вместе с тем законодательством предусмотрено создание государственных бюджетных учреждений, которые впоследствии будут проводить работу по определению кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, в соответствии с федеральным законом от 03 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими  и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде либо комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде, предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра, находится в свободном доступе на официальном сайте Управления Росреестра по Ставропольскому краю (www.stavreg.ru) в рубрике «Кадастровая оценка недвижимости», в подрубрике «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Преимущества сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера»

Электронные сервисы прочно вошли в нашу жизнь. Получение услуг с помощью электронных сервисов позволяет сократить финансовые затраты, связанные с поездками в офисы приема, а также значительно сэкономить время, проведенное в очередях за получением документа.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через единый портал или официальный сайт Росреестра, которое осуществляется посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

Одним из преимуществ сервиса является возможность предварительной автоматизированной проверки документов, подготовленных:, кадастровым инженером, для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в режиме реального времени.

Предварительная проверка позволяет выявить и исправить ошибки до обращения в орган регистрации прав, что способствует повышению уровня защищенности правообладателей объектов недвижимости, а также рейтинга кадастрового инженера по результатам профессиональной деятельности.

Для документов, прошедших предварительную автоматизированную проверку посредством сервиса, обеспечивается возможность их помещения на временное хранение в электронное хранилище с присвоением ему уникального идентифицирующего номера (УИН). При обращении в орган регистрации прав кадастровому инженеру не потребуется представлять документ на электронном носителе, достаточно указать его УИН в бланке заявления. При этом следует учесть, что срок хранения документов в электронном хранилище ограничен и составляет не более 3 месяцев с даты их размещения.

Кроме того, использование сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» дает возможность получения уведомлений о ходе исполнения государственных услуг, об осуществлении предварительной записи на прием, о поступлении оплаты за использование сервиса в разделе «Мой баланс». Использование данного сервиса не требует значительных трудозатрат и позволяет решать достаточно широкий круг задач.

Отметим, что для работы в «Личном кабинете кадастрового инженера» обязательным условием является наличие подтвержденной учетной записи на Едином портале государственных услуг Российской Федерации fwww.gosuslugi.ru) и сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи, который, в том числе, можно получить, обратившись в Кадастровую палату.

Филиал Кадастровой палаты по Ставропольскому краю смарта 2017 года приступил к осуществлению полномочий Удостоверяющего центра.

Данный удостоверяющий центр предоставляет сертификаты, которые не только обладают гарантией качества госучреждения, но и подходят одновременно к большинству площадок и информационных ресурсов. Заявитель приобретает практически универсальную электронную подпись. Перечень площадок, на которых возможно использование электронной подписи, выпущенных Удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты постоянно растет. Актуальный список офисов, предоставляющих услугу, можно посмотреть на сайте Удостоверяющего центра в сети интернет по адресу: https://uc.kadastr.ru/.

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.

С порядком регистрации и получения сертификата в Личном кабинете Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» можно ознакомиться в разделе «Поддержка» по адресу: https://uc.kadastr.ru/supports.

Стоимость создания и выдачи электронной подписи в электронном виде составляет — 700 руб. как для физических, так и для юридических лиц. Заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. После завершения всех необходимых процедур заявитель может скачать сертификат, на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.

Подробную информацию можно получить на сайте Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» в сети интернет по адресу: uc.kadastr.ru, а также по телефонам: 8(8652)55-65-00 доб.2662,   8(8652)      55-65-06.

Интересующие вопросы можно направить на адрес электронной почты: fgu26-it@26.kadastr.ru

 

Кадастровая палата по Ставропольскому краю провела лекцию о внесении в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и  территориальных зон

Комплексным планом мероприятий по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов в виде координатного описания, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.11.2015 № 2444-р, предусмотрены мероприятия по установлению границ, в том числе населенных пунктов и границ территориальных зон, установленных Правилами землепользования и застройки, описанию их местоположения и внесению сведений о таких границах в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

В Кадастровой палате по Ставропольскому краю на систематической основе проводятся лекции и консультационные семинары для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц осуществляется на возмездной основе.

06 июня 2018 года начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Михаил Балан провел лекцию по теме: «Порядок подготовки документов для внесения в ЕГРН сведений об объектах реестра границ (границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов, границы территориальных зон, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы особо охраняемых природных территорий, границы особых экономических зон, границы охотничьих угодий, границы территорий опережающего социально-экономического развития, границы зон территориального развития в Российской Федерации, границы игорных зон, границы лесничеств и лесопарков, сведений о береговых линиях (границах водных объектов), сведения о проектах межевания территорий)».

В мероприятии приняли участие представители администраций городских округов и муниципальных районов, а также кадастровые инженеры различных саморегулируемых организаций России (СРО «Кадастровые инженеры юга», СРО «Объединение кадастровых инженеров», СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров»).

Михаил Балан подчеркнул преимущества внесения в ЕГРН границ муниципальных образований:

1.  Прозрачность сведений, содержащихся в ЕГРН с целью недопустимости регистрации незаконных сделок на объекты недвижимости (не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границу населенного пункта и (или) границу муниципального образования).

2.  Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

3. Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных, в том числе, с установлением или изменением черты населенного пункта.

4. Увеличение налогооблагаемой базы.

«Протоколом рабочей группы по внедрению «дорожных карт» по улучшению инвестиционного климата на основе лучших практик, выявленных по итогам ежегодного проведения национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации, в Ставропольском крае от 14.02.2017 №6 утверждена дорожная карта «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно п. 3 данной дорожной карты до 31.12.2017 года в Единый государственный реестр недвижимости должны быть внесены 55% границ муниципальных образований и 30% границ населенных пунктов. По состоянию на 19.06.2017 года в ЕГРН внесены сведения о 49 границах населенных пунктов (из 762), что составляет 6,4% от общего числа, и 3 границах муниципальных образований (из 277), что составляет 1% от общего числа», - рассказал Михаил Балан.

В будущем проведение подобного рода мероприятий планируется осуществлять по мере поступления в Кадастровую плату по Ставропольскому краю заявок от заинтересованных лиц.

По результатам обработки заявок руководством филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю будет определяться мероприятие (лекция или семинар) и соответствующая тема.

 В Федеральной кадастровой палате по Ставропольскому краю проведен семинар для кадастровых инженеров региона

Для повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав на них и доведения до сведения заинтересованных лиц актуальной, востребованной информации 17 мая 2018 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю совместно Управлением Росреестра по Ставропольскому краю проведен семинар для кадастровых инженеров.

В семинаре приняли участие председатель Правления Саморегулируемой организации "Ассоциация кадастровых инженеров Приволжско-Уральского региона" Николай Владимиров, директор ООО "Межрегиональный кадастровый центр – БТИ", член Экспертной группы Агентства стратегических инициатив – Андрей Шевченко, кадастровые инженеры различных саморегулируемых организаций России (СРО «Кадастровые инженеры юга», СРО «Объединение кадастровых инженеров», СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров») и иные представители профессионального сообщества.

С приветственным словом обратился и.о. руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю  Михаил Колесников, который отметил важность взаимодействия кадастрового сообщества с органом регистрации прав и осветил вопросы повышения качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов, актов обследования, и как следствие, сокращение количества принимаемых Управлением Росреестра по Ставропольскому краю решений о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета.

В ходе мероприятия рассматривались вопросы об основных типовых ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов для постановки на государственный кадастровый учет.

О возможности использования электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», функционал которого направлен на сокращение отрицательных решений при осуществлении кадастрового учета, повышение уровня защищенности прав и улучшение качества обслуживания собственников недвижимости, исключение ошибок до подачи пакета документов на кадастровый учет, рассказал Михаил Колесников.

Также были рассмотрены направленные ранее кадастровыми инженерами в орган регистрации прав вопросы. Представителями филиала и Управления Росреестра по Ставропольскому краю даны необходимые разъяснения.

Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке.

 

Государственные услуги Росреестра в МФЦ Ставропольского края

 МФЦ – это удобный и комфортный центр, где комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги. Для удобства граждан Росреестр ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна».

Сегодня МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан.

В результате проводимых реформ в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю получить услуги Росреестра на территории Ставропольского края с 1 декабря 2018 года  можно будет через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных оказывающих услуги на территории Ставропольского края, а также через офисы Филиала, расположенные по адресам:

- г. Ставрополь, ул. Мира 337а;

- г. Пятигорск, пр. Оранжерейный, 15.

Кроме того, следующие офисы Кадастровой палаты Ставропольского края будут осуществлять прием заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу (в отношении объектов недвижимости, расположенных в иных субъектах Российской Федерации):

- г. Изобильный, ул. Красная, 16;

- г. Светлоград, пл. 50 лет Октября, 13;

- г. Буденновск, ул. Свободы, 323;

- г. Георгиевск, ул. Батакская, 3;

- г. Невинномысск, ул. Низяева, 35.

В случае обращения в МФЦ гражданин освобождается от необходимости платить посредникам, а может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые госуслуги. Росреестр и Кадастровая палата рекомендуют подавать документы через МФЦ «Мои документы», а не обращаться в посреднические организации. Обращение в МФЦ помогает гражданам не только экономить свои деньги, но и гарантированно получать необходимые услуги.

Кроме того, прием - выдача документов на оказание услуг Росреестра на территории Ставропольского края осуществляется на базе 37 МФЦ, а также в 251-ом удаленном рабочем месте. Динамика получения государственных услуг Росреестра свидетельствует о постоянном росте приема документов через МФЦ. По состояния на 1 ноября 2017 года доля государственных услуг Росреестра, оказанных через МФЦ Ставропольского края превысила 86 %.

Ознакомиться с перечнем офисов МФЦ, оказывающих услуги на территории Ставропольского края, можно на официальном сайте www.umfc26.ru (http://umfc26.ru/index.php).
 

Кадастровая палата по Ставропольскому краю помогает кадастровым инженерам региона

Электронные сервисы активно входят в нашу жизнь. Получение онлайн-услуг открывает для нас новые возможности, сокращает финансовые затраты и, учитывая мобильность населения, позволяет сберечь потраченное время в очередях за получением документов или информации в определённом офисе.

В целях повышения качества подготовки кадастровыми инженерами документов, необходимых для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав, сокращения количества ошибок до подачи пакетов документов и, как следствие, сокращения количества приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю совместно с Управлением Росреестра по Ставропольскому краю рекомендует использовать новый сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера».

С помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» кадастровый инженер может в автоматическом режиме, не обращаясь в Кадастровую палату, проводить предварительную проверку подготовленных межевых и технических планов.

 В результате такой проверки  межевые и технические планы проверяются на обеспечение считывания и контроля представленных данных, на наличие пересечения границ земельного участка, в отношении которого осуществлялись кадастровые работы, с границами других земельных участков сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, документы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», могут быть помещены на временное хранение в специальное электронное хранилище с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН) для последующей проверки таких документов работниками Кадастровой палаты на наличие возможных оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

С помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» кадастровый инженер размещает  межевой план или технический план   во временном электронном хранилище Росреестра, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН), и направляет необходимые документы на следующие адреса электронной почты:

- межевой план - smev_zu@26.kadastr.ru;

- технический план -  smev_oks@26.kadastr.ru.

Обращение кадастрового инженера должно содержать протокол предварительной автоматизированной проверки документа (межевого/ технического плана) и уникальный идентификационный номер.

С руководством пользователя сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» можно ознакомиться по ссылке: https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo_FL.pdf.

 2 ноября  состоялось выездное рабочее совещание  Филиала в администрации Арзгирского муниципального района

В соответствии с планом работы Филиала 2 ноября 2017 года на площадке администрации Арзгирского  муниципального района Ставропольского края в селе Арзгир проведено выездное заседание на тему: «О состоянии и мерах дальнейшего улучшения взаимодействия филиала с органами местного самоуправления в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав, в том числе в части предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и внесении в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и муниципальных образований».

В мероприятии приняли участие первый заместитель главы муниципального района  Анатолий Дядюшко, представители муниципальных образований сельских поселений, директор МКУ «МФЦ Арзгирского района» Дмитрий Овсянников, а также начальник Арзгирского отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю Валентина Кулиш.

Представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю отмечены проблемные позиции, такие как: малое покрытие территории субъекта генеральными планами и низкая доля границ между субъектами РФ и населенными пунктами, утвержденных и внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

Также озвучены задачи по реализации региональных «дорожных карт» по внедрению целевых моделей упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Ставропольского края

Доклады следующих вступающих были ориентированы на решения обозначенных задач.

 В частности,  начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Михаил Балан рассказал о порядке подготовки и направления документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов и муниципальных образований Ставропольского края. И.о заместителя начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Елена Ляхова осветила тему представления документов на государственный кадастровый учет в электронном виде, а также разъяснила порядок предоставления сведений справочного характера по объектам недвижимости в режиме on-line посредством интернет - портала Росреестра.

В заключительной части мероприятия представители Кадастровой палаты ответили на многочисленные вопросы участников совещания в формате «открытого диалога», высказаны полезные рекомендации по конкретным вопросам участников рабочей встречи в целях формирования эффективного взаимодействия между Филиалом и администрациями муниципального района и сельских поселений.

 22 ноября 2017 года

 по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 211а, 4 эт., каб. 25

ОРГАНИЗОВАНО ПРОВЕДЕНИЕ ЛЕКЦИИ НА ВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ

по темам:

1.                 «Комплексные кадастровые работы на территории Ставропольского края» (лектор – ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН Малахова Наталья Евгеньевна);

2.                 «Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (лектор – инженер 1-ой категории отдела обеспечения ведения ЕГРН Подколзина Виктория Сергеевна);

3.                 «Получение и использование электронной подписи. Проблемы, возникающие при эксплуатации электронной подписи. Единая система идентификации и аутентификации, как единый пароль участника рынка услуг, дающий доступ ко всем государственным сайтам» (лектор – начальник отдела информационных технологий Бердник Андрей Александрович).

стоимость лекции для одного слушателя – 1400 руб.

Заявку на предоставление услуги по проведению лекции, а также документ, подтверждающий оплату услуги,  не позднее 13 часов 00 минут 20 ноября 2017 года предоставить специалисту отдела контроля и анализа деятельности или направить по адресу электронной почты p.p.ponomarenko@mail.ru.

  Для получения информации, а также записи на лекцию обращаться по телефону 8(8652)55-65-28,

 контактное лицо – Пономаренко Петр Павлович

 22 ноября 2017 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция

22 ноября 2017 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция продолжительностью 2 часа по темам:

1.                  «Комплексные кадастровые работы на территории Ставропольского края» (лектор – ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН Малахова Наталья Евгеньевна).

2.                 «Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (лектор – инженер 1-ой категории отдела обеспечения ведения ЕГРН Подколзина Виктория Сергеевна).

3.                 «Получение и использование электронной подписи. Проблемы, возникающие при эксплуатации электронной подписи. Единая система идентификации и аутентификации, как единый пароль участника рынка услуг, дающий доступ ко всем государственным сайтам» (лектор – начальник отдела информационных технологий Бердник Андрей Александрович).

 

На данном мероприятии будут рассматриваться следующие вопросы:

1. Комплексные кадастровые работы как системное решение вопросов по формированию налоговой базы и предотвращению имущественных споров  правообладателей, подразумевающие мероприятия по массовому уточнению характеристик всех объектов недвижимости на определенной территории, выявлению неучтенных объектов, исправлению реестровых ошибок.  

Понятие комплексных кадастровых работ, нормативно-правовое регулирование, порядок действий всех заинтересованных лиц при осуществлении комплексных кадастровых работ.

2.   Понятие бесхозяйного имущества. Основания для признания объекта недвижимости бесхозяйным. Нормативно-правовое регулирование деятельности в отношении бесхозяйных объектов.  Порядок внесения сведений о таком объекте в ЕГРН. Особенности процедуры внесения сведений о бесхозяйных объектах для физических лиц и органов местного самоуправления.

3. Сертификат электронной подписи (далее - ЭП), выдаваемый удостоверяющим центром Кадастровой палаты, подходящих одновременно к множеству порталов и электронных ресурсов. Понятие, гарантия качества, реализация универсальной ЭП, нюансы ее применения, проблемы, возникающие при эксплуатации. Возможность прохождения этапа «удостоверение личности» в рамках лекции (при условии предварительно осуществленной регистрации на сайте uc.kadastr.ru.и осуществлении оплаты).

ЕСИА  - единая система идентификации и аутентификации, то есть единый пароль, дающий доступ ко всем государственным сайтам. Какая информация о физических лицах и организациях хранится  в ЕСИА. Для чего участникам рынка государственных услуг проходить аутентификацию и идентификацию. Регистрация, типы учетных записей ЕСИА и их подтверждение.

Мероприятие будет проводиться на площадке филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю,  по адресу: г. Ставрополь,
 ул. Ленина, 211а 4 эт., каб. 25.

Заполненные заявку, договор и акт оказания платных услуг по проведению лекции, а также документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить не позднее 13 часов 00 минут 20.11.2017 на адрес электронной почты p.p.ponomarenko@mail.ru. Более подробную информацию можно уточнить по контактному телефону в  г. Ставрополе 8 (8652) 55-65-28, контактное лицо – ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности  Пономаренко Петр Павлович.
 

С 1 декабря 2017 года прекращается прием-выдача документов в некоторых офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому сообщает, что с 1 декабря 2017 года будут прекращены прием и выдача документов в офисах кадастровой палаты, расположенных по адресу:

- с. Степное, пл. Ленина, 24;

- г. Железноводск, ул. Ленина, 97;

- г. Зеленокумск, ул. Мира, 26;

- г. Минеральные Воды, пер. Дербентский, 47/ ул. 50 лет Октября, 2;

- г. Благодарный, пер. Кочубея, 5;

- г. Новоалександровск, ул. Матросова, 48;

- ст. Курская, ул. Гагарина, 6;

- с. Александровское, ул. Карла Маркса, 106А.

Получить государственные услуги Росреестра можно, обратившись в любой из функционирующих на территории субъекта офис кадастровой палаты или в любой офис многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг.

На территории Ставропольского края прием документов на оказание государственных услуг Росреестра на сегодняшний день осуществляется на базе 37 МФЦ, а также в 251-ом удаленном рабочем месте. Более подробно об адресах офисов МФЦ можно узнать на сайте www.mfc26.ru.

Кроме того, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю напоминает, что предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде возможно через интернет-портал Росреестра по адресу www.rosreestr.ru.

26 октября  состоялось выездное рабочее совещание  Филиала в администрации Туркменского муниципального района

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на постоянной основе осуществляются мероприятия, направленные на оптимизацию взаимодействия с заявителями, органами местного самоуправления, представителями профессионального окружения.

В соответствии с планом работы Филиала 26 октября 2017 года на площадке администрации Туркменского муниципального района Ставропольского края в селе Летняя Ставка проведено рабочее совещание на тему: «О состоянии и мерах дальнейшего улучшения взаимодействия филиала с органами местного самоуправления в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав, в том числе в части предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и внесении в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и муниципальных образований».

В указанном мероприятии приняли участие 

начальник межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарнеснкому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю Ирина Поливода, начальник  отдела  имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального района Лариса Сорокина, представители муниципальных образований сельских поселений, адвокатуры, а также представители Кадастровой палаты.

С докладом о поряд


ке подготовки и направления документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов и муниципальных образований Ставропольского края, выступил начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Михаил Балан.

В ходе совещания и.о заместителя начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН Елена Ляхова рассказала о возможности представления документов на государственный кадастровый учет в электронном виде, а также разъяснен порядок предоставления сведений справочного характера по объектам недвижимости в режиме on-line посредством интернет - портала Росреестра.

Особое внимание уделено реализации региональных «дорожных карт» по внедрению целевых моделей упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Ставропольского края

По завершении мероприятия представители Кадастровой палаты ответили на многочисленные вопросы участников совещания в формате «открытого диалога», высказаны полезные рекомендации по конкретным вопросам участников рабочей встречи в целях формирования эффективного взаимодействия между Филиалом и администрациями муниципального района и сельских поселений.

 Кадастровая палата провела совместное совещание по вопросам внесения в ЕГРН сведений о границах административно — территориальных образований региона

Большое внимание в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю уделяется реализации региональных «дорожных карт» по внедрению целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра не только с гражданами, но и с органами государственной власти, органами местного самоуправления и представителями профессионального окружения.

18 октября 2017 года Управлением Росреестра по Ставропольскому краю совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю проведено рабочее совещание, с представителями органов местного самоуправления региона (свыше 200 представителей), посвящённое предоставлению государственных услуг Росреестра в электронном виде и установлению границ муниципальных образований, населенных пунктов, границ территориальных зон и проведению землеустроительных работ по описанию их местоположения.

Во встрече приняли участие заместители директора филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ставропольскому краю Галина Поддубная и Алексей Барышов, и.о. руководителя Управления Виктор Бовша, заместитель руководителя Управления Илья Журавлев, а также первый заместитель министра имущественных отношений Ставропольского края Виталий Зритнев, заместитель министра финансов Ставропольского края Юрий Суслов, начальник отдела организации взаимодействия с органами местного самоуправления Управления по региональной политике аппарата Правительства Ставропольского края Александр Литовкин, директор ГУП СК «Ставкрайимущество» Борис Борисов.

С докладом о необходимости внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах административно — территориальных образований Ставропольского края выступил начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Михаил Балан.

            «Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав, как  юридических лиц, так и граждан Ставропольского края. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона, а также увеличивает инвестиционную привлекательность Ставропольского края», -  подчеркнул начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Евгений Рудаков, в ходе обсуждения повестки и ответов на вопросы.

Галина Поддубная разъяснила присутствующим как получить сведения справочного характера по объектам недвижимости в режиме on-line посредством интернет - портала Росреестра.

            В процессе мероприятия ведущим инженером отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Натальей Малаховой проведено обучение о порядке представления документов на государственный кадастровый учет в электронном виде.

Представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю и Управления Росреестра по Ставропольскому краю ответили на вопросы участников встречи касающиеся формирования единой практики установления границ муниципальных образований, населенных пунктов, границ территориальных зон и проведения землеустроительных работ по описанию их местоположения.

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю

 

В Кадастровой палате обсудили вопрос о внесении сведений в ЕГРН об объектах культурного наследия, их территориях и зонах охраны


В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на постоянной основе реализуются мероприятия, направленные на исполнение действующего законодательства, нормативно — правовых актов, определяющих исполнение мероприятий дорожной карты по внедрению целевой модели «Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
02 октября 2017 года по инициативе Филиала состоялась рабочая встреча с представителями Министерства экономического развития Ставропольского края, Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия и Управления Росреестра по Ставропольскому краю по теме: «Исполнение мероприятий дорожной карты по внедрению целевой модели «Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» в части внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах культурного наследия, их территориях и зонах охраны».
В ходе встречи, в частности в докладе ведущего инженера отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала Натальи Малаховой подчеркивалось, что за последние два года принят ряд значительных для развития сферы культуры нормативных правовых документов: утверждена Стратегия государственной культурной политики в Российской Федерации на период до 2030 года, совершенствовалось федеральное и краевое законодательство, в том числе по вопросам сохранения культурного наследия региона.
В нашем крае на государственном учёте и охране состоит 3199 объектов культурного наследия, из них 1468 – регионального значения.
«Одной из наиболее актуальных проблем остаётся сохранение памятников истории и культуры, расположенных на территории региона Кавказских Минеральных Вод», - рассказала главный специалист отдела по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия Наталья Грищенко.
В 2017 году филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю проведена большая работы по сопоставлению сведений из списка объектов культурного наследия, полученного из управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, со сведениями из перечня объектов культурного наследия Министерства культуры Российской Федерации и сведений Единого государственного реестра недвижимости. «Полностью сопоставлен и идентифицирован в ЕГРН 761 объект», - отметил начальник инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Михаил Балан. 
Заместителем директора – главным технологом филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Евгением Чуждановым отмечена настоятельная необходимость дальнейшей активизации этой работы. Такая же позиция была озвучена заместителем министра экономического развития Ставропольского края Алексеем Когарлыцким и начальником отдела реализации административной реформы и информационной работы министерства экономического развития Ставропольского края Татьяной Роменской.
По завершению совещания приняты для исполнения заинтересованными структурами региона соответствующие протокольные решения.

 

Некоторые меры по снижению отрицательных решений в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю

 С целью улучшения инвестиционного климата и повышения качества предоставляемых услуг Росреестра  в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю ведется активная работа по усовершенствованию взаимодействия всех участников процесса осуществления государственного кадастрового учета.

В августе текущего года с учетом требований  Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и также соответствующих приказов Минэкономразвития России в Кадастровой палате по Ставропольскому краю разработан и действует алгоритм организации работы по предварительной проверке документов, размещенных во временном электронном хранилище Росреестра.

Действующий алгоритм направлен на снижение количества отрицательных решений и сокращение срока осуществления работниками Филиала учетно-регистрационных действий при осуществлении государственного кадастрового учета. Благодаря новшеству теперь кадастровые инженеры могут заранее получить на электронную почту информацию о возможном приостановлении и оперативно исправить данные или предоставить необходимые документы.

С помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» кадастровый инженер размещает  межевой план или технический план   во временном электронном хранилище Росреестра и направляет необходимые документы на следующие адреса электронной почты:

- межевой план - smev_zu@26.kadastr.ru;

- технический план -   smev_oks@26.kadastr.ru.

Обращение кадастрового инженера должно содержать протокол предварительной автоматизированной проверки документа (межевого/ технического плана) и уникальный идентификационный номер.

С руководством пользователя сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» можно ознакомиться по ссылке: https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo_FL.pdf?1493798849918.

 

Кадастровая палата Ставропольского края  расширяет свои полномочия

Приказом Росреестра от 28 июня 2017 № П/0302 внесены изменения в устав ФГБУ "ФКП Росреестра" в части расширения перечня видов деятельности.

Филиал  ФГБУ "ФКП Росреестра"  по Ставропольскому краю информирует о расширении полномочий в частности предоставления консультационных услуг в сфере государственного кадастра недвижимости на возмездной основе.

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастрового учета и на рынке недвижимости. Кадастровая палата, как государственное учреждение, гарантирует своевременное и качественное выполнение таких консультационных услуг как:

-  подготовка проекта договора в простой письменной форме между физическими лицами;

- подготовка проекта договора в простой письменной форме между физическими лицами и юридическим лицом;

- подготовка проекта договора в простой письменной форме между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами;

- консультация по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора);

- консультации связанные с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки;

- консультации связанные с подготовкой проекта договора связанного с оборотом объектов недвижимости, требующих предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации.

С полным пакетом документов по предоставлению новой услуги (форма договора, тарифы, условия и порядок оплаты), а также списком офисов Кадастровой палаты находящихся на территории региона можно ознакомиться на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru в разделе «Консультационные услуги», по ссылке http://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm  а также по телефону: 8 (8652) 55-65-29.

 28 сентября 2017 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция


28 сентября 2017 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция продолжительностью 2 часа по теме: «Обзор судебной практики по категориям дел и порядок снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости в рамках реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»» (лектор – ведущий юрисконсульт юридического отдела Татьяна Александровна Берлизова). На данном мероприятии будут рассматриваться следующие вопросы.
1. Рассмотрение судебной практики по делам, связанным с исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
2. Рассмотрение судебной практики по делам, связанным с постановкой помещений в здании с назначением «Жилой дом». 
3. Рассмотрение судебной практики по делам, связанным со снятием с ГКУ объектов недвижимости.
4. Особенности снятия с ГКУ ОН в рамках реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе применения положения ч. 3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Мероприятие будет проводиться на площадке филиала ФГБУ 
«ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, по адресу: г. Ставрополь, 
ул. Ленина, 211а 4 эт., каб. 25.
Заполненные заявку, договор и акт оказания платных услуг по проведению лекции, а также документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить не позднее 13 часов 00 минут 26.09.2017 на адрес электронной почты fgu26ud2@26.kadastr.ru или p.p.ponomarenko@mail.ru. Более подробную информацию можно уточнить по контактному телефону в г. Ставрополе 
8 (8652) 55-65-28, контактное лицо – ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Пономаренко Петр Павлович.

 

Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра для жителей Ставропольского края


Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром кадастровой палаты Росреестра, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств. Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с марта 2017 года наделен функциями Удостоверяющего центра.
Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать онлайн следующие услуги:
• Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
• Отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет.
• Оформить анкету для получения паспорта.
• Получить ИНН.
• Подать заявление для поступления в вуз. С каждым годом все больше учебных заведений вводит в практику прием от иногородних абитуриентов заявлений, заверенных электронной подписью.
• Официально оформить документы о сотрудничестве (например, договор о выполнении работы для физлиц, работающих на дому и получающих заказы через сеть Интернет).
Перечень площадок, на которых возможно использование электронной подписи, выпущенной Удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты постоянно растет. Актуальный список офисов предоставляющих услугу можно посмотреть на сайте https://uc.kadastr.ru/.
Стоимость создания и выдачи электронной подписи в электронном виде составляет — 700 руб. как для физических, так и для юридических лиц.
С юридическими лицами заключается договор.
Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.
После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. 
После завершения всех необходимых процедур заявитель может скачать сертификат, на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.
Подробную информацию можно получить на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» в сети интернет по адресу: uc.kadastr.ru, а также по телефонам: 8(8652)55-65-00 доб.2662, 8(8652) 55-65-06. Интересующие вопросы можно направить на адрес электронной почты: fgu26-it@26.kadastr.ru
Звоните или пишите, ответим на Ваши вопросы

 

Росреестр и Росимущество вышли на новый уровень взаимоотношений


Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) подписали соглашение об информационном взаимодействии. Целью соглашения является организация взаимодействия федеральных информационных систем ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и «Единой системы управления государственным имуществом». Подписи под документом поставили заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом Дмитрий Пристансков.
Стороны договорились осуществлять информационное взаимодействие в виде интеграции информационных ресурсов Росреестра и Росимущества с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
«Интеграция сведений ЕГРН и реестра федерального имущества − важный шаг для повышения качества данных об объектах, находящихся в федеральной собственности. Реализуя его, мы стремимся к совершенствованию процесса управления федеральным имуществом. Обмен сведениями информационных ресурсов Росреестра и Росимущества по системе межведомственного электронного взаимодействия позволит ускорить процесс получения информации, повысить уровень защиты от ошибок в сведениях о федеральном имуществе, при этом сократить время принятия решений в отношении таких объектов» - отметила Виктория Абрамченко.

 

В Управлении Росреестра по Ставропольскому краю подведены итоги за первое полугодие 2017 года

4 августа 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю совместно с представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому под председательством и.о. руководителя Управления Виктора Бовша краю состоялось расширенное заседание коллегии. 

На проведенном заседании проанализированы достигнутые в первом полугодии 2017 года показатели по основным направлениям деятельности Управления и Кадастровой палаты. 
В первом полугодии 2017 года наблюдается динамика снижения процента отрицательных решений по ГКУ, что является следствием эффективной и слаженной работы сплоченного коллектива профессионалов: 
доля приостановлений в январе 23%, в июне 13%, за полугодие — 16%, доля отказов в январе — 42%, в июне — 12%, за полугодие 19%.
В 2017 году, так же как и в 2016, в целях дальнейшего повышения качества исполнения государственных функций и оказания государственных услуг по основным направлениям деятельности на высоком профессиональном уровне, выполнения в пределах возложенных полномочий мероприятий, вытекающих из «дорожной карты» по улучшению инвестиционного климата в субъекте, формирования позитивного имиджа и 
деловой репутации органа кадастрового учета, усилия Филиала направлены на решение задач, определенных Планом работы Филиала на 
2017год. 
С целью повышения качества данных ЕГРН филиалом за истекший период 2017 года проведены мероприятия по привязке порядка 570 000 объектов капитального строительства с земельными участками, в границах которых они расположены. Выявлены родительские объекты для 9000 помещений, загруженных в кадастр недвижимости по сведениям реестра прав, для определения кадастровой стоимости данных помещений. С целью мобилизации доходов консолидированного бюджета Ставропольского края, а также с целью сопоставления сведений ЕГРН и информации, представленной налоговыми органами, проанализировано порядка 75 000 объектов недвижимости.
Отдельное внимание уделено утвержденным в регионе «дорожным картам» по целевым моделям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».
«Внесение в ЕГРН о границах административно - территориальных образований Ставропольского края является одной из ключевых позиций, отраженных в субъектовой «дорожной карте» по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»», - отметил заместитель директора Алексей Барышов.
Большая работа проделана Филиалом по предоставлению сведений содержащихся в ЕГРН. 
За первое полугодие 2017 работниками Филиала предоставлены сведения по 350 000 запросов посредством АИС «Юстиция»и по 150 000, запросам - посредством АИС ГКН.
По итогам проведенного заседания приняты соответствующие решения и намечены задачи на следующий отчетный период.

 

Выбор кадастрового инженера может определить качество кадастровых работ


Важным моментом при оформлении прав на объекты недвижимости на этапе подготовки технического плана, межевого плана или акта обследования является выбор грамотного и квалифицированного исполнителя кадастровых работ- кадастрового инженера.
Чтобы не ошибиться в выборе кадастрового инженера, необходимо учесть некоторые немаловажные моменты. Кадастровый инженер должен иметь действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, при условии обязательного членства в саморегулируемой организации кадастровых
инженеров (СРО). Для того чтобы проверить имеющуюся информацию, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) в раздел «Реестр кадастровых инженеров». По ФИО кадастрового инженера Вам будут представлены необходимые сведения в виде личной карточки. При этом необходимо обратить внимание на следующее:
- действующий кадастровый инженер, имеющий право на ведение кадастровой деятельности, отмечается в поле «Статус» зеленой галочкой, соответственно если такого права нет - красным крестиком, означающим, что кадастровый инженер лишен аттестата;
- информацию о том, работает ли данный специалист в качестве ИП или является работником юридического лица, состоит ли в СРО, результат профессиональной деятельности (количество решений об осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав).
Проанализировав имеющиеся сведения и выбрав кадастрового инженера, следует заключить договор подряд на выполнение кадастровых работ, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
За внесение кадастровым инженером ложных сведений в подготавливаемые документы, необходимые для осуществления кадастрового учета, предусмотрена административная или уголовная ответственность.

 С 1 сентября 2017 года прекращается прием-выдача документов в некоторых офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю!


РосреестрФилиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому сообщает, что с 1 сентября 2017 года будут прекращены прием и выдача документов в офисах кадастровой палаты, расположенных по адресам:
- -курорт Кисловодск, ул. Куйбышева/пер. Куйбышева, 54-56/4;
- город Нефтекумск, ул. Шоссейная, 8;
- Андроповский район, село Курсавка, ул. Красная, 43а;
- Апанасенковский район, село Дивное, ул. Кашубы, 30;
- Арзгирский район, село Арзгир, улица П. Базалеева, 5;
- Грачевский район, село Грачевка, улица Шоссейная, 29;
- Ипатовский район, город Ипатово, улица Ленина, 114;
- Кировский район, город Новопавловск, улица Мира, 159;
- Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Титова, 31, офис 10;
- Туркменский район, село Летняя Ставка, ул. Советская, 120.

Получить государственные услуги Росреестра можно, обратившись в любой из функционирующих на территории субъекта офис кадастровой палаты или в любой офис многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ).
На территории Ставропольского края прием документов на оказание государственных услуг Росреестра на сегодняшний день осуществляется на базе 37 МФЦ, а также в 251-ом удаленном рабочем месте. Более подробно об адресах офисов МФЦ можно узнать на сайте www.mfc26.ru.
Кроме того, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю напоминает, что предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде возможно через интернет-портал Росреестра по адресу www.rosreestr.ru
 


 Кадастровая палата определяет кадастровую стоимость учтенных объектов недвижимости


РосреестрФилиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Кадастровая стоимость необходима для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения. Применяется она и в некоторых других случаях, например, для определения арендных ставок земельных участков и помещений, собственником которых является государство. Также кадастровая стоимость может приниматься в расчет и при оценке госпошлины, уплачиваемой у нотариуса за оформление наследства.
Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.
Филиал рассчитывает кадастровую стоимость объектов недвижимости путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости (цены одного квадратного метра) на площадь объекта недвижимости. Удельные показатели кадастровой стоимости для зданий, помещений, земельных участков, имеющих категории земель «земли населенных пунктов» и «земли сельскохозяйственного назначения» установлены Министерством имущественных отношений Ставропольского края, для других категорий земель — Правительством Ставропольского края.
Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которую можно запросить на официальном сайте Росреестра.
 

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю

О необходимости обновления ключей доступа к ФГИС ЕГРН

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) полученные до 1 января 2017 года «ключи доступа» к информационным системам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) прекратили действие с 1 июля 2017 года. При этом остаток неиспользованных по таким «ключам доступа» запросов можно перенести на полученный в личном кабинете Росреестра «ключ доступа» к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Для того, чтобы совершить перенос остатка неиспользованных запросов, оплаченных по «ключам доступа» к информационным системам ЕГРП и ГКН, необходимо сформировать «ключ доступа» к ФГИС ЕГРН в личном кабинете Росреестра (в разделе «Мои ключи») на сайте ведомства. Затем войти в сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» с использованием старого «ключа доступа» и в разделе «Мои счета» ввести новый «ключ доступа», далее нажать кнопку «Перенести остаток запросов». Информация о количестве  доступных запросов посредством доступа к ФГИС ЕГРН отображается во вкладке «Мой баланс» личного кабинета.

С подробной инструкцией по переносу запросов по «ключам доступа» можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра, по адресу http://rosreestr.ru. Пополнить счет по «ключам доступа» к ФГИС ЕГРН можно в личном кабинете Росреестра в разделе «Мой баланс».

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю



29 июня проведен семинар для кадастровых инженеров Ставропольского края


РосреестрДля повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав на них и доведения до сведения заинтересованных лиц актуальной, востребованной информации 29 июня Управлением Росреестра по Ставропольскому краю совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю проведен семинар для кадастровых инженеров.
В семинаре приняли участие кадастровые инженеры различных саморегулируемых организаций России (СРО «Кадастровые инженеры юга», СРО «Объединение кадастровых инженеров», СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров») и иные представители профессионального сообщества.
Обсуждались основные типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов для постановки на государственный кадастровый учет. Рассмотрен также порядок передачи актов согласования границ земельных участков.
В ходе семинара представителями Управления Росреестра и представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю даны обстоятельные разъяснения по ранее поступившим вопросам кадастровых инженеров.
Внимание всех кадастровых инженеров!!!Росреестр
Данные семинары будут проводиться каждый четвертый четверг месяца. За актуальной информацией следите в новостном разделе сайта stavreg.ru.
Направлять вопросы можно по адресу vopros_ki@stavreg.ru.


Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю
 



22 июня состоялось выездное рабочее совещание в администрации города Невинномысска с участием руководства Филиала

 

РосреестрФилиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на постоянной основе осуществляются мероприятия, направленные на оптимизацию взаимодействия с заявителями, органами местного самоуправления, представителями профессионального окружения.
22 июня 2017 на площадке администрации города Невинномысска Ставропольского края с участием главы города Невинномысска Михаила Миненкова, представителей Кадастровой палаты во главе с директором Евгением Кошель, а также представителями администраций Кочубеевского, Александровского и Андроповского муниципальных районов и представителей межмуниципального отдела по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю проведено рабочее совещание на тему: «О состоянии и мерах дальнейшего улучшения взаимодействия филиала с органами местного самоуправления в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав, в том числе в части предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и внесении в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и муниципальных образований».
На совещании существенное внимание уделено реализации региональных «дорожных карт» по внедрению целевых моделей упрощения ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Ставропольского края, а также порядку подготовки и правилам направлений документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов и муниципальных образований», о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Достижение высоких результатов в этих направлениях возможно благодаря эффективному электронному взаимодействию Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому Росреестр реализует целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата российских территорий, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.Росреестр
В заключение данного мероприятия состоялась совместная пресс-конференция, на которой представители Филиала и администраций муниципальных районов ответили на ряд вопросов, касающихся деятельности вышеуказанных структур.
Проведение такого рода мероприятий является одним из стимулов, способствующих дальнейшему повышению качества исполнения государственных функций и оказания государственных услуг, а также формированию позитивного имиджа и деловой репутации Филиала.
В связи с высокой степенью содержательности проведенного с совещания, его участники выразили намерения продолжать дальнейшее сотрудничество, направленное на развитие эффективного взаимодействия между органом кадастрового учета и администрациями муниципальных районов, городских округов и сельских поселений в данном формате.
 


21 июня в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю проведена платная лекция

Росреестр В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий о нормах, регламентирующих осуществление государственного кадастрового учета недвижимости, доведения до сведения заинтересованных лиц актуальной, востребованной информации, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю продолжается проведение лекций и консультационных семинаров для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц.

21 июня 2017 года состоялась лекция по теме: «Особенности внесения в ЕГРН сведений об установлении или изменении единиц административного деления (границ муниципальных образований и населенных пунктов),  о зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия, о территориальных зонах».

Начальником отдела инфраструктуры пространственных данных Михаилом Балан подробно и обстоятельно доведена слушателям информация по таким вопросам, как:

1.                     Обзор нормативно-правовых актов в части подготовки документов для внесения в ЕГРН сведений об установлении или изменении единиц административного деления (границ муниципальных образований и населенных пунктов),  о зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия, о территориальных зонах.

2.                     Этапы проверки направленных в орган регистрации прав документов для внесения в ЕГРН сведений об установлении или изменении единиц административного деления (границ муниципальных образований и населенных пунктов),  о зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия, о территориальных зонах с анализом ошибок, допускаемых при подготовке и направлении документов:

2.1.              особенности оформления карт (планов) для установления или изменения единиц административного деления (границ муниципальных образований и населенных пунктов);

2.2.              особенности оформления документации для границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия;

2.3.              особенности оформления документации для границ территориальных зон (правила землепользования и застройки).

3.                     Об изменениях в законодательстве в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и подзаконных актов.

Лекцию посетили кадастровые инженеры различных саморегулируемых организаций России и представители Краевого центра оценки, геодезии, проектирования и кадастра «НООСФЕРА», интерес которых мотивирован необходимостью обладать актуальной информацией по осуществлению государственного кадастрового учета земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В будущем проведение подобного рода мероприятий планируется осуществлять по мере поступления в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю заявок от заинтересованных лиц.

Предложения и пожелания по проведению лекций и семинаров необходимо направлять на адрес электронной почты fgu26ud2@26.kadastr.ru или p.p.ponomarenko@mail.ru. Более подробную информацию можно уточнить по контактному телефону в
г. Ставрополе 8 (8652) 55-65-28, контактное лицо – ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности  Пономаренко Петр Павлович.

По результатам обработки заявок руководством филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю будет определяться мероприятие (лекция или семинар) и соответствующая тема.

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю


 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю принял участие в рабочей встрече по корректировке «дорожных карт» целевых моделей


РосреестрЦелевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.
15 июня 2017 года в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоялось рабочее совещание с представителями Министерства экономического развития Ставропольского края и Министерства имущественных отношений Ставропольского края на котором были рассмотрены вопросы доработки и корректировки «дорожной карты» по целевым моделям «Государственный кадастровый учет» и «Государственная регистрация прав», в том числе:
- доли муниципальных образований с утвержденными генеральными планами в общем количестве муниципальных образований субъекта Российской Федерации, процентов;
- доли муниципальных образований с утвержденными правилами землепользования и застройки в общем количестве муниципальных образований субъекта Российской Федерации, процентов;
- доли протяженности границ между субъектами Российской Федерации, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общей протяженности границ между субъектами Российской Федерации, процентов;
- доли муниципальных образований субъекта Российской Федерации, сведения о границах, которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве муниципальных образований субъекта Российской Федерации, процентов;
- доли населенных пунктов субъекта Российской Федерации, сведения о границах, которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве населенных пунктов субъекта Российской Федерации, процентов;
- доли количества земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, процентов.
Отдельное внимание было обращено на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде, и обеспечения межведомственного взаимодействия посредством р-СМЭВ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Целевые модели базируются на лучших региональных практиках и включают целевые значения по каждому мероприятию, благодаря чему у Ставрополья появится реальный шанс повысить инвестпривлекательность региона.

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю

21 июня 2017 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция

21 июня 2017 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция продолжительностью              
2 часа по теме: «Особенности внесения в ЕГРН сведений об установлении или изменении единиц административного деления (границ муниципальных образований и населенных пунктов),  о зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия, о территориальных зонах» (лектор – начальник отдела инфраструктуры пространственных данных М.В. Балан). На данном мероприятии будут рассматриваться следующие вопросы.

1.  Обзор нормативно-правовых актов в части подготовки документов для внесения в ЕГРН сведений об установлении или изменении единиц административного деления (границ муниципальных образований и населенных пунктов),  о зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия, о территориальных зонах.

2.  Этапы проверки направленных в орган регистрации прав документов для внесения в ЕГРН сведений об установлении или изменении единиц административного деления (границ муниципальных образований и населенных пунктов),  о зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия, о территориальных зонах с анализом ошибок, допускаемых при подготовке и направлении документов:

2.1. особенности оформления карт (планов) для установления или изменения единиц административного деления (границ муниципальных образований и населенных пунктов);

2.2. особенности оформления документации для границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия;

2.3. особенности оформления документации для границ территориальных зон (правила землепользования и застройки).

3. Об изменениях в законодательстве в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и подзаконных актов.

Мероприятие будет проводиться на площадке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю,  по адресу: г. Ставрополь,  ул. Ленина, 211а 4 эт., каб. 25.

Заполненные заявку, договор и акт оказания платных услуг по проведению лекции, а также документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить не позднее 13 часов 00 минут 19.06.2017 на адрес электронной почты fgu26ud2@26.kadastr.ru или p.p.ponomarenko@mail.ru. Более подробную информацию можно уточнить по контактному телефону в г. Ставрополе
8 (8652) 55-65-28, контактное лицо – ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности  Пономаренко Петр Павлович.

21 июня 2017 года

по адресу : г. Ставрополь, ул. Ленина, 211а, 4 эт., каб. 25

  

ОРГАНИЗОВАНО ПРОВЕДЕНИЕ ЛЕКЦИИ НА ВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ

  

по теме: «Особенности внесения в ЕГРН сведений об установлении или изменении единиц административного деления (границ муниципальных образований и населенных пунктов),  о зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия, о территориальных зонах»

  

Лектор: БАЛАН МИХАИЛ ВИКТОРОВИЧ

(начальник отдела инфраструктуры пространственных данных)

стоимость лекции для одного слушателя – 1400 руб.*

Заявку на предоставление услуги по проведению лекции, а также документ, подтверждающий оплату услуги,  не позднее 13 часов 00 минут 19 июня 2017 года предоставить специалисту отдела контроля и анализа деятельности или направить по адресу электронной почты fgu26ud2@u26.rosreestr.ru или p.p.ponomarenko@mail.ru..

Для получения информации, а также записи на лекцию обращаться по телефону 8(8652)55-65-28,

 контактное лицо – Пономаренко Петр Павлович

* стоимость 1 часа лекции для одного слушателя составляет 700 руб., тариф установлен приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.11.2014 № П/374 «Об утверждении тарифов на оказание услуг по организации и проведению лекций и консультационных семинаров в сфере регистрации прав и кадастрового учета»

О реализации целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков» в Ставропольском крае

Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.

В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт в части выполнения учетно-регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам Российской Федерации.

 Результаты анализа лучших практик и причин отставания на региональном уровне позволили сформировать системные решения по оптимизации регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, в основе которых лежит слаженное взаимодействие всех участников процесса.

Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.

Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Так выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, в том числе с информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления. Также заявителю необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и опять же к органам местного самоуправления. Кроме того, процесс получения данных услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на региональные органы власти. Следующим этапом, который необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является процедура межевания, которую осуществляет на договорной основе кадастровый инженер. И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права. Несмотря на то, что процедуры по кадастровому учету и регистрации прав, входящие в компетенцию Росреестра, являются завершающими при оформлении недвижимости, ведомство в составе рабочей группы по созданию целевых моделей по кадастровому учету и регистрации прав приняло участие в разработке действий заявителя на всех этапах этого процесса. В результате в модели включены также целевые показатели, выходящие за пределы функционала Росреестра и затрагивающие сферу деятельности региональных и муниципальных властей, но непосредственно влияющие на качество оказания государственных услуг Росреестра.

Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. До конца 2020 года целевыми моделями определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так до конца 2017 года моделями установлено увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ до 70% от общего количества каждой из этих услуг, тогда как за 2016 год доля государственных услуг Росреестра, оказанных через МФЦ Ставропольского края превысила
80 %. Достижения высоких результатов в этих направлениях является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому Росреестр реализует целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата российских территорий, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

Все модели базируются на лучших региональных практиках и включают целевые значения по каждому мероприятию, благодаря чему у Ставрополья появится реальный шанс повысить инвестпривлекательность региона. 

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю

 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю принял участие в рабочей встрече с представителями ОМС

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на уровне субъекта осуществляется межведомственное информационное взаимодействие с исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления.

23 мая 2017 года в  Управлении Росреестра по Ставропольскому краю совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоялось рабочее совещание с представителями муниципальных образований Ставропольского края на котором были рассмотрены вопросы реализации мероприятий, предусмотренных «дорожными картами» по целевым моделям «Государственный кадастровый учет» и «Государственная регистрация прав».

Целевые модели по регистрации прав и кадастровому учёту направлены на снижение административных барьеров при предоставлении государственных услуг.

Положениями целевой модели «постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» также предусмотрено внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о  границах административно-территориальных образований.

Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этом направлении является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти, органов местного самоуправления при обмене информацией об объектах недвижимости. Такое взаимодействие позволит сократить сроки оказания услуги, количество отказов и приостановок  и повысить качество учетно-регистрационного процесса.

Отдельное внимание присутствующих было обращено на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде, и обеспечения межведомственного взаимодействия посредством р-СМЭВ при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Совершенствование процедур государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объектов недвижимости является составной частью  задач по обеспечению устойчивости социально-экономического развития региона, повышению качества жизни, улучшению инвестиционного климата.

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю

О НОВОМ СЕРВИСЕ РОСРЕЕСТРА "ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА"

Уважаемые кадастровые инженеры, осуществляющие кадастровую деятельность на территории Ставропольского края!

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю информирует о возможности использования электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», функционал которого направлен на сокращение отрицательных решений при осуществлении кадастрового учета, повышение уровня защищенности прав и улучшение качества обслуживания собственников недвижимости, а также исключение ошибок до подачи пакета документов на кадастровый учет .

С помощью сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера" кадастровый инженер может в автоматическом режиме, не обращаясь в Кадастровую палату, проводить предварительную проверку подготовленных межевых и технических планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме реального времени, а также осуществлять подготовку схемы расположения земельного участка на КПТ в форме электронного документа.

Кроме того, указанные документы могут быть помещены на временное хранение в специальное электронное хранилище, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН).

Таким образом, заявитель, обращаясь с заявлением на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, может указать УИН документа, который временно хранится в электронном хранилище без представления этих документов на других носителях данных.

При передаче заказчику информации о номере УИН необходимо помнить, что срок хранения документа в электронном хранилище составляет не более трех месяцев.

С руководством пользователя сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера" можно ознакомиться по ссылке: https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo_FL.pdf?1493798849918.

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю

В преддверии 72-й годовщины Великой Победы почет ветеранам и участникам ВОВ.

Живут среди нас ветераны войны -
Под небом просторным, среди тишины.
И только ночами порой не до сна,
Ночами врывается в сердце война.


Совсем скоро Россия будет праздновать 72-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне. В этот памятный день принято чествовать ветеранов и участников войны, всех тех, кто своим трудом и силами приближал победу.
С каждым годом всё меньше остаётся живых свидетелей тех трагических событий, и тем дороже для нас каждое их воспоминание. Встреча с участником Великой Отечественной войны, ветеранами – это встреча с историей нашей Родины. Их воспоминания – это устная история войны, настоящая, не придуманная. Не услышав этих маленьких рассказов, не узнаешь историю своего поселка, города, страны.
В канун этого великого праздника филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, поздравляя ветеранов и участников ВОВ, напоминает о возможности получения доступных и качественных государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета не выходя из дома, на безвозмездной основе.
Почти четыре года в Филиале организован и успешно реализуется бесплатный выездной прием к ветеранам Великой Отечественной войны и приравненными к ним категориями граждан с целью предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и доставки документов, подготовленных по итогам оказания государственных услуг.
3 мая 2017 года сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю посетили участника Великой Отечественной Войны Акопянц Павла Артемовича. 4 мая 2017 года представители коллектива филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю вручили памятные подарки участникам и ветеранам Великой Отечественной Войны, проживающим в ГБСУСОН «Ставропольском краевом геронтологическом центре». Ветераны рассказывали о войне и жизни после войны. Тяжелые годы оккупации вспоминать страшно и больно. Ими высказана глубокая признательность и благодарность за оказанное нами внимание.
Филиалом постоянно проводятся мероприятия, направленные на исключение административных барьеров в сфере кадастрового учета для ветеранов Великой Отечественной войны и приравненным к ним категориям граждан.
Для получения услуги по выездному приему необходимо позвонить по телефонам 8(8652)55-65-29, 55-65-11 или написать письмо на адрес электронной почты fgu26@26.kadastr.ru, чтобы согласовать время и дату визита.
Более подробную информацию по интересующим вопросам в сфере кадастрового учета, а также о проводимых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю мероприятиях можно получить по телефону 8(8652)55-65-11
 


 С 1 июня 2017 года прекращается прием-выдача документов в некоторых офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю!
 


РосреестрФилиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому информирует о том, что с 1 июня 2017 года будет прекращен прием и выдача документов в офисе кадастровой палаты, расположенном по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, с. Левокумское, ул. Шоссейная, 26, а также прекратит свою деятельность офис кадастровой палаты, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Лермонтов, проспект Лермонтова, 4.
Получить государственные услуги, связанные с подачей и получением документов в сфере государственного кадастра недвижимости можно, обратившись в любой из функционирующих на территории субъекта офис кадастровой палаты или в любой офис многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ).
На территории Ставропольского края прием документов на оказание государственных услуг Росреестра на сегодняшний день осуществляется на базе 37 МФЦ, а также в 251-ом удаленном рабочем месте. Более подробно об адресах офисов МФЦ можно узнать на сайте www.mfc26.ru.
Кроме того, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю напоминает, что предоставление государственных услуг в электронном виде возможно на портале Росреестра по адресу www.rosreestr.ru
 


О работе «Телефона информирования» филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
 


РосреестрВторой год в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю работает телефон информирования и его создание на базе Филиала продиктовано необходимостью совершенствования работы с гражданами, юридическими лицами и представителями профессионального окружения, в том числе в части перевода «диалога» с заявителями на более высокий, качественно новый уровень.
Сегодня можно говорить о востребованности указанной услуги, ведь за первый квартал консультации посредством этого канала обратной связи получили 2793 заявителя: граждане, юридические лица, кадастровые инженеры, государственные регистраторы прав Управления Росреестра по Ставропольскому краю, а также представители государственной власти различных уровней.
От общего числа обращений (около 90 %) составляют физические лица, обратившиеся по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Обращение в Филиал через «Телефон информирования» значительно сокращает временные затраты заявителей, позволяет бесплатно воспользоваться консультацией работников Кадастровой палаты при отсутствии возможности получить информацию об услугах Росреестра посредством интернет - портала Росреестра и других сервисов.
Напоминаем, что получить необходимые разъяснения по вопросам государственного кадастрового учета, предоставления сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, можно обратившись по телефону: 8(8652) 556-511.
 

Услуги Росреестра в МФЦ Ставропольского края – доступно и удобно

Получить услуги Росреестра на территории Ставропольского края сегодня можно не только через офис кадастровой палаты, но и через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных в Ставропольском крае (МФЦ «Мои документы»).

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. Обратившись за услугами в МФЦ "Мои документы", Вы получите ряд преимуществ:

1. Удобное расположение

МФЦ - это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности.

2. Без очередей

Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди.

3. Удобный график работы

МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.

4. Оперативная помощь консультантов

Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, готовые ответить на возникающие вопросы.

5. Работа по принципу "одного окна"

Сегодня в МФЦ можно получить много услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

6. Без переплаты посредникам

Существует стереотип, что получение государственных услуг - дело хлопотное, которое отнимает много времени. Так укоренилась привычка обращаться к посредникам. Система государственного управления изменилась, а привычка осталась. Однако, вокруг получения гражданами госуслуг зачастую действуют разного рода недобросовестные фирмы и предприниматели, для которых доверчивость и неосведомленность граждан служат средством наживы. За свои услуги посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую размер госпошлины. К тому же из-за недобросовестности посредников услуга может быть и вовсе не получена.

В случае обращения в МФЦ гражданин освобождается от необходимости платить посредникам, а может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые госуслуги. Росреестр и Кадастровая палата рекомендуют подавать документы через МФЦ "Мои документы", а не обращаться в посреднические организации. Обращение в МФЦ помогает гражданам не только экономить свои деньги, но и гарантированно получать необходимые услуги.

7. Нет риска коррупции

Росреестром и Кадастровой палатой ведется активная работа по внедрению "бесконтактных технологий", позволяющих исключить влияние коррупционной составляющей. Что такое "бесконтактные технологии"? Это когда гражданин сам получает нужную услугу с помощью Интернета или МФЦ. Обращение в МФЦ позволяет заявителю самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника, таким образом свести к минимуму влияние человеческого фактора.

Росреестр продолжает развивать "бесконтактные технологии"-увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе МФЦ "Мои документы", и сокращает сроки обслуживания заявителей. Так, в начале 2017 года прием-выдача документов на оказание услуг Росреестра, на территории Ставропольского края,  осуществляется в 288 офисах МФЦ. Динамика получения государственных услуг Росреестра свидетельствует о постоянном росте приема документов через МФЦ. За 2016 год доля государственных услуг Росреестра, оказанных через МФЦ Ставропольского края превысила
80 %, что в 1,5 раза больше по сравнению с 2015 годом.

Ознакомиться  с перечнем офисов МФЦ, оказывающих услуги на территории Ставропольского края, можно на официальном сайте www.umfc26.ru (http://umfc26.ru/index.php).

Кадастровая палата по Ставропольскому краю на лидирующих позициях в общероссийском рейтинге в 2016 году

По итогам рейтинга филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра»  на территории РФ  Кадастровая палата по Ставропольскому краю заняла первое место.

При оценке учитывались такие показатели как, развитие и популяризация электронных  сервисов, организация  государственных услуг через МФЦ,  снижение доли отрицательных решений по отказам и приостановкам  сокращение сроков оказания государственной услуги и их доступность. 

         В 2016 году доступность предварительной записи в филиале составила 1 день, средний фактический срок оказания государственной услуги по заявлениям и запросам – 3 рабочих дня, а среднее время ожидания в очереди при личном приеме не превышало 2-х минут, тогда как прогнозный показатель – 13 минут.

Достигнут плановый показатель доли государственных услуг Росреестра на базе МФЦ: процент оказанных на площадках МФЦ государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета составил 80,3 %. Это стало возможно благодаря реализации филиалом мероприятий, предусмотренных «топ-проектом» «Предоставление государственных услуг Росреестра через многофункциональные центры».

Повышению эффективности деятельности филиала способствовали, в том числе, корректировка ключевых направлений работы, программно-целевой подход к планированию деятельности, практическая направленность работы неформальных образований (рабочих групп, комиссий и других), а также эффективное взаимодействие с Управлением Росреестра по Ставропольскому краю.

Практика управленческой деятельности прошедшего периода свидетельствует о верности подхода к организации работы, направленной на концентрацию усилий на ключевых направлениях, позволяет обеспечивать её результаты.

В целях закрепления достигнутых позиций на текущий год определены приоритетные направления, выделено 4 «топ-проекта», в частности  предоставление государственных услуг Росреестра через многофункциональные центры, предоставление государственных услуг Росреестра в электронной форме посредством интернет-портала Росреестра, снижение доли решений об отказе в осуществлении кадастрового учета и о приостановлении осуществления кадастрового учета, верификация сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю

31 марта 2017 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция

31 марта 2017 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция продолжительностью 2 часа по теме: «Особенности осуществления государственного кадастрового учета в переходный период реализации Федерального закона от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»».

Лекция будет проходить в два этапа:

- 1 этап с 11:00 до 12:00 по вопросу: «Государственный кадастровый учет земельных участков. Анализ наиболее часто допускаемых ошибок по документам, поступившим в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке», (лектор – начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 Е.Н. Рудаков).

-  2 этап с 12:00 до 13:00 по теме: «Государственный кадастровый учет зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.  Анализ наиболее часто допускаемых ошибок по документам, поступившим в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке» (лектор – начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 2 И.В. Серяков).

Мероприятие будет проводиться на площадке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю,  по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 211а 4 эт., каб. 25.

Заполненные заявку, договор и акт оказания платных услуг по проведению лекции, а также документ, подтверждающий оплату услуги скачать, необходимо направить не позднее 13 часов 00 минут 29.03.2017 на адрес электронной почты fgu26ud2@26.kadastr.ru или p.p.ponomarenko@mail.ru. 8 (8652) 55-65-288, контактное лицо – ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности  Пономаренко Петр Павлович.

 


Состоялось заседание коллегии Росреестра по итогам работы за 2016 год
 


Росреестр17 марта 2017 года директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Евгений Кошель принял участие в заседании коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по подведению итогов работы за 2016 год.
Заседание коллегии состоялось под председательством заместителя Министра экономического развития Российской Федерации - руководителя Росреестра Виктории Абрамченко.
Виктория Абрамченко выступила с докладом об итогах работы Росреестра в 2016 году и задачах на 2017 год.
С начала 2017 года Росреестр обеспечивает реализацию Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание ЕГРН и введение единой учетно-регистрационной процедуры.
«Основная миссия Росреестра – обеспечение законности сделок с недвижимостью и защита подлежащих регистрации прав на недвижимость. При этом перспективным направлением повышения качества услуг для нас являются «бесконтактные технологии», исключающие взаимодействие чиновника и заявителя. Под «бесконтактным взаимодействием» мы понимаем, прежде всего, электронные услуги. Считаю это направление стратегическим, существенно снижающим коррупционные риски», – отметила Виктория Абрамченко.
Среди приоритетных задач на 2017 год Виктория Абрамченко отметила обеспечение бесперебойной работы системы ведения ЕГРН, выявление лучших практик работы среди территориальных органов Росреестра и их повсеместное распространение, улучшение инвестиционного климата в регионах, в том числе путем реализации целевых моделей. Среди основных задач Росреестра на 2017 год замминистра также выделила развитие электронных услуг, в том числе переход на «бесконтактные технологии» оказания госуслуг, взаимодействие с регионами по выполнению комплексных кадастровых работ с целью наполнения реестра недвижимости сведениями о местоположении границ и характеристиками объектов, а также совершенствование законодательства в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.
В заседании коллегии приняли участие Министр экономического развития Российской Федерации Максим Орешкин, Министр Российской Федерации Михаил Абызов.
«Росреестр реформируется и это главный итог года. Услуги по новому закону предоставляются, но необходимо доработать информационные системы, отладить процесс приема и обработки документов», - подчеркнул Максим Орешкин, добавив, что создание ЕГРН – серьезная реформа, важный шаг в повышении доступности, прозрачности и удобства госуслуг.
В заседании коллегии также приняли участие председатели ряда Комитетов Государственной Думы и Совета Федерации Федерального Собрания, а также представители федеральных министерств и ведомств, органов власти субъектов Российской Федерации.
Участниками коллегии также стали руководящий состав центрального аппарата Росреестра, руководители территориальных органов Росреестра и подведомственных организаций Службы – Федеральной кадастровой палаты и Центра геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных.


Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю

Дальневосточный гектар

Дальневосточный гектар стал доступен каждому гражданину Российской Федерации
 

С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской федерации может подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка в Дальневосточном федеральном округе, в том числе проживающий в Ставропольском крае. Прием заявителей на получение дальневосточного гектара осуществляется в 7 офисах приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю по следующим адресам:
- г. Ставрополь, ул. Ленина д. 480, литер В;
- г. Светлоград, пл. 50 лет Октября, д. 13;
- г. Изобильный, ул. Красная, д. 16;
- г. Пятигорск, пр. Оранжерейный, 15;
- г. Невинномысск, ул. Низяева, д. 35;
- г. Георгиевск, ул. Батайская, д.3;
- г. Буденновск, ул. Свободы, д. 323.
Также это можно сделать самостоятельно при помощи сайта Федеральной информационной системы "На Дальний Восток" www.надальнийвосток.рф. Для этого нужно зарегистрироваться на Едином портале госуслуг: www.gosuslugi.ru, получить доступ в личный кабинет на ресурсе "дальневосточного гектара".
После авторизации с помощью раздела «Карта» можно сформировать участок, затем заполнить заявление и приложить сканированный документ удостоверяющий личность.
Сначала земля предоставляется на 5 лет и совершенно бесплатно. При условии освоения земли за это время ее можно будет взять в аренду до 49 лет или получить в собственность бесплатно.

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю
 

С 1 января 2017 года вступил в силу закон

«О государственной регистрации недвижимости»

Россия  в числе немногих стран, в которых сложился очень емкий и разнообразный рынок недвижимости. С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Новый закон предусматривает введение единого механизма, в рамках которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, т.е. наличие Единого государственного реестра недвижимости, в состав которого вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

         До 2017 года кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Благодаря созданию Единого реестра недвижимости стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.

         Согласно новому закону привычные бумажные свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдаются. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости хранятся в надежной электронной базе данных. Такой способ более защищен от случайных потерь информации или мошенничества.

         В соответствии с новым законом, если у Вас нет времени забрать документы после проведения регистрации прав собственности, Вам могут доставить готовые документы в любое удобное для Вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга является платной.

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения

«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю

Сервис Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Ставропольскому краю информирует о том, что на сайте Росреестра имеется электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), с помощью которого возможно получить общую информацию об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Посредством направления запроса в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» возможно получить информацию о наличии либо отсутствии сведений об объекте недвижимости, об имеющемся обременении права собственности, а также характеристики объекта недвижимости (кадастровая стоимость, кадастровый (условный) номер, площадь и т.д.).

Данный сервис размещен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе: «Электронные услуги и сервисы — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», доступен любому пользователю. Для использования сервиса дополнительно получать ничего не нужно, воспользоваться указанным сервисом Росреестра можно бесплатно в режиме реального времени.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю

СНИЖЕНИЕ ДОЛИ КОЛИЧЕСТВА ОТРИЦАТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ, ПРИНИМАЕМЫХ ПО ЗАЯВЛЕНИЯМ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

В 2016 году в целях дальнейшего повышения качества исполнения государственных функций и оказания государственных услуг по основным направлениям деятельности,  выполнения в пределах возложенных полномочий мероприятий, вытекающих из «дорожной карты», формирования позитивного имиджа и деловой репутации органа кадастрового учета, был определен приоритетный топ-проект на 2016 год «Снижение доли решений об отказе в осуществлении кадастрового учета и о приостановлении осуществления кадастрового учета, принимаемых при рассмотрении документов, представленных с целью осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости».

С целью концентрации усилий, направленных на повышение качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра, филиалом принят ряд мер, предусматривающих сокращение количества отрицательных решений, принимаемых по заявлениям о государственном кадастровом учете объектов недвижимости.

Для обеспечения положительной динамики по сокращению количества отрицательных решений, принимаемых по заявлениям о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, решено уведомлять в телефонном режиме кадастровых инженеров о выявленных замечаниях по представленным документам, а также давать устные рекомендации по подготовке и направлению пакета документов с учетом указанных замечаний

При наличии выявленных замечаний, обуславливающих принятие отрицательного решения, осуществляется уведомление заинтересованных лиц посредством системы автоматического информирования путем направления информационного сообщения на адрес электронной почты.

Также стоит отметить, что для снижения количества ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов для осуществления ГКУ, в Филиале на постоянной основе проводятся консультационные семинары с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Ставропольского края.

В Филиале реализуется формат вторичного контроля за принимаемыми отрицательными решениями. С сентября текущего года отдельные проекты решений об отказе (приостановлении) в осуществлении ГКУ подлежат согласованию в юридическом отделе. Представленные проекты решений об отказе (приостановлении) в осуществлении ГКУ проверяются на соответствие нормам действующего законодательства, в том числе с учетом судебной практики Филиала.

СВЕДЕНИЯ ВЫПИСКИ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ - НА ЗАЩИТЕ ИНТЕРЕСОВ ГРАЖДАН

В повседневной жизни мы  рано или поздно совершаем сделки с недвижимостью. И здесь велик шанс попасться в руки мошенников. На сегодняшний день все сделки связанные с недвижимостью подлежат обязательной процедуре государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В сведениях ЕГРП содержатся сведения о переходе прав на недвижимость, которые содержат информацию о каждом правообладателе, а также сведения о том,  имеет ли эта недвижимость обременения залогом и рентой, находится или нет под арестом. Выписка из ЕГРП совершенно необходимая вещь при покупке какой-либо недвижимости, так как получив её, можно самостоятельно проверить наличие сведений о приобретаемом имуществе.

Итак, если планируется покупка недвижимости, то прежде всего необходимо попросить у продавца выписку из ЕГРП. При этом очень важно, чтобы выписка была актуальной. Также, получив выписку, необходимо обратить внимание на то, совпадают ли данные продавца и собственника, а также скольким собственникам принадлежит квартира.

Если продавец отказывается показывать выписку, то получить ее можно самостоятельно в виде бумажного документа, обратившись в офис приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю или в любой удобный офис многофункционального центра (МФЦ, «Мои документы»). Получить выписку возможно и в электронном виде, воспользовавшись сервисом порталом Росреестра (rosreestr.ru) «Получение сведений из ЕГРП».

Если выписка заказывается физическим лицом, то необходим документ, удостоверяющий личность и квитанция об оплате. На сегодняшний день услуга предоставляется в течение пяти рабочих дней, а ее стоимость для граждан составляет 200 рублей.

С вопросами о порядке получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно обратиться в отдел подготовки сведений № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю по телефону: (8652) 55-65-09. 

Росреестр

Состоялась лекция

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий о нормах, регламентирующих осуществление государственного кадастрового учета недвижимости, доведения до сведения заинтересованных лиц актуальной, востребованной информации, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю продолжается проведение лекций и консультационных семинаров для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц осуществляется на возмездной основе.

25 ноября 2016 года состоялась лекция по теме: «Особенности подготовки технического плана в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». «Особенности подготовки технического плана в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке»».

Начальник отдела кадастрового учета № 2 Иван Серяков подробно и обстоятельно довел слушателям информация по таким вопросам, как:

- Форма технического плана; требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений;

- Форма декларации об объекте недвижимости; требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений;

- Форма и состав сведений акта обследования; требования к подготовке акта обследования.

Лекцию посетили кадастровые инженеры Ставропольского края, интерес которых мотивирован необходимостью обладать актуальной информацией по осуществлению государственного кадастрового учета объектов капитального строительства.

В будущем проведение подобного рода мероприятий планируется осуществлять по мере поступления в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю заявок от заинтересованных лиц.

По результатам обработки заявок руководством филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю будет определяться мероприятие (лекция или семинар) и соответствующая тема.

25 ноября 2016 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция по теме:  «Особенности подготовки технического плана в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». «Особенности подготовки технического плана в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке»» продолжительностью 2 часа (лектор – начальник отдела кадастрового учета № 2 И.В. Серяков). На данном мероприятии будут рассматриваться следующие вопросы:

1. Форма технического плана; требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений.

2.   Форма декларации об объекте недвижимости; требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений.

3.   Форма и состав сведений акта обследования; требования к подготовке акта обследования

Мероприятие будет проводиться в административном корпусе Филиала учреждения, расположенном  по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 480,                3 эт., каб. 21.

Заполненные заявку, договор и акт оказания платных услуг по проведению лекции, а также документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить не позднее 13 часов 00 минут 21.11.2016 на адрес электронной почты fgu26ud2@u26.rosreestr.ru или p.p.ponomarenko@mail.ru. Более подробную информацию можно уточнить по контактному телефону в                  г. Ставрополе 8 (8652) 55-65-28, контактное лицо – ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности  Пономаренко Петр Павлович.

          Более подробная информация об условиях участия в лекции, а также реквизиты для оплаты и бланк заявки на участие, бланки договора и акта оказания услуги размещены на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru, выбрать регион - Ставропольский край, далее  раздел «Специалистам», «Помощь кадастровому инженеру», обновить «F5» и еще раз перейти по ссылке «Помощь кадастровому инженеру».

О предоставлении сведений реестра недвижимости с 1 января 2017 года

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

С нового года выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и кадастровые паспорта заменит один документ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В новом документе будет содержаться информация, как о самом объекте недвижимости, так и сведения о зарегистрированных на него правах и обременениях. Новшество позволит заявителю сэкономить прежде всего время - обобщенные сведения об объекте недвижимости будут выдаваться в  виде одного документа и в сокращенные сроки – 3 рабочих дня, вместо 5.

С 1 января 2017 года  плата за выписку из ЕГРН об объекте недвижимости будет составлять:

- в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов - 750 рублей;

- в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов - 300 рублей;

- в виде бумажного документа для юридических лиц - 2200 рублей;

- в виде электронного документа для юридических лиц - 600 рублей.

Как и прежде размер платы зависит от категории лица (физическое или юридическое), а также от вида предоставления документа (бумажный или электронный), при этом размер стоимости документа в электронном виде может быть в разы ниже размера стоимости документа в бумажном виде. Таким образом, например, стоимость выписки из ЕГРН в бумажном виде составит для физического лица 750 руб., а для юридического лица 2200 руб., тогда как в электронном виде указанный документ обойдется в 300 руб. и 600 руб. соответственно.

Получение услуг в электронном виде с помощью интернет-портала Росреестра является доступным и не сложным, а принимая во внимание разность приведенных выше цен - значительно более экономичным способом, нежели при обращении заинтересованного лица в пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ с запросом на бумажном носителе.

Более полную информацию о размерах платы за предоставление сведений об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРН, можно узнать из приказа Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

20 октября 2016 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция по теме: " Анализ судебной практики и особенности ее применения по категориям судебных дел связанных с оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости " продолжительностью 2 часа (лектор – ведущий юрисконсульт юридического отдела Ю.С. Юхнова). На данном мероприятии будут рассматриваться следующие вопросы:

1.     Практика рассмотрения дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в Ставропольском краевом суде.

2.     Доказывание величины рыночной стоимости в административном процессе.

3.     Судебная оценочная экспертиза как инструмент доказывания величины рыночной стоимости.

4.     Особенности исполнения решений суда по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

5.     Реализация положений статьи 19 Федерального закона от 03.07.2016 № 360‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Мероприятие будет проводиться в административном корпусе Филиала учреждения, расположенном  по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 480, 3 эт., каб. 21.

Заявку на предоставление услуги по проведению лекции, а также документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить не позднее 13 часов 00 минут 12.10.2016 на адрес электронной почты fgu26ud2@u26.rosreestr.ru. Более подробную информацию можно уточнить по контактному телефону в г. Ставрополе 8 (8652) 55-65-28, контактное лицо

– ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности              Пономаренко Петр Павлович.

          Более подробная информация об условиях участия в лекции, а также реквизиты для оплаты и бланк заявки на участие, бланки договора и акта оказания услуги размещены на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru, выбрать регион - Ставропольский край, далее  раздел «Специалистам», «Помощь кадастровому инженеру», обновить «F5» и еще раз перейти по ссылке «Помощь кадастровому инженеру».

 Интервью директора Кадастровой палаты Евгения Кошель

Интервью директора Кадастровой палаты

      Евгения Кошель «Ставропольским Ведомостям»!

Вопросы гражданского оборота недвижимости в новейшей истории государства и общества имеют важное, первостепенное значение. Их актуальность значительно возрастает в современных условиях. Важное место в этом процессе занимает орган государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества.


В нашем крае полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета реализует филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю. Сегодня на Кадастровую палату возложен значительный объем полномочий, среди которых государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Что достигнуто и что предстоит еще сделать, нам любезно согласился рассказать директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Евгений Кошель.

- Евгений Николаевич! Расскажите, пожалуйста, какие задачи стоят сегодня перед коллективом Учреждения?

Среди приоритетных задач текущего года является подготовка к внедрению с 1 января 2017 года единой учетно-регистрационной процедуры, развитие электронных услуг, повышение качества кадастровых работ, а также уровня информированности граждан и  заинтересованных лиц о государственных услугах и функциях ведомства. Не менее важным является реализация мероприятий «дорожной карты, а также программы по созданию благоприятных условий для развития рынка недвижимости. 31 марта текущего года состоялась Коллегия Росреестра под председательством руководителя Росреестра, а также совещание, проведенное директором ФГБУ «ФКП Росреестра», что придало дополнительный импульс в нашей работе, конкретизировав пути решения поставленных задач.

- Что интересного и значимого происходит в Кадастровой палате в текущем году?

С сентября 2015 года мы приступил к предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с приказом Росреестра от 13.01.2015 № П/1.  В целях осуществления этой работы совместно с Управлением Росреестра по Ставропольскому краю проведен ряд конкретных мероприятий  по отдельно разработанному плану. Можно говорить, что с реализацией данных полномочий Кадастровая палата справляется успешно.

Основные усилия руководящего состава и специалистов Кадастровой палаты направлены, прежде всего, на повышение качества и эффективности оказываемых государственных услуг. В центре внимания постоянно находится работа с обращениями граждан.

Особое внимание уделяется взаимодействию Кадастровой палаты с различными уровнями власти. В целях обеспечения качественного уровня взаимодействия в 2016 году внедрена практика выездного личного приема граждан директором, сопровождающаяся проведением совещаний с представителями органов государственной власти и органов местного самоуправления. 

В этих же целях, в текущем году  для оказания оперативной помощи заявителям создан и функционирует центр телефонного информирования при Филиале.  На сегодняшний день консультации в телефонном режиме получили более 2500 человек.

Поскольку время и технический прогресс не стоят на месте, Кадастровая палата внедряет новые формы информирования заявителей о возможности получения предоставляемых нами услуг. С 2015 года успешно реализуется проект «Школа электронных услуг» по проведению обучающих занятий с представителями профессионального окружения по использованию электронных сервисов, что особенно актуально для  выполнения задач, поставленных нормативными документами федерального и регионального уровней, направленных на минимизацию бумажного документооборота. В этом году обучено свыше              400 человек из разных организаций.

По ряду процедур нами сокращены сроки их исполнения. По состоянию на август 2016 года средний фактический срок государственного кадастрового учета –              5 рабочих дней (в соответствии с Федеральным законом  от 24.07.2007 № 221-ФЗ  «О государственном кадастре недвижимости» срок – 10 рабочих дней), а срок предоставления сведений, внесенных в ГКН, по запросам, поступившим в электронном виде, составил 2 рабочих дня (в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» срок –            5 рабочих дней). Этому во многом способствовала  внедренная в феврале текущего года автоматическая обработка запросов в случае предоставления сведений ГКН в электронном виде.

Особое внимание уделяется ветеранам ВОВ и инвалидам 1 и 2 групп. Для этих категорий граждан срок осуществления государственного кадастрового учета и предоставления сведений ГКН составляет сегодня не более 2-х рабочих дней. Необходимо также отметить, что для названных категорий граждан Кадастровая палата осуществляет выездные приемы с целью приема и доставки документов по результатам исполнения услуги на бесплатной основе.

Улучшение основных показателей деятельности во многом определяется уровнем взаимодействия с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). О положительном опыте взаимодействия МФЦ и Кадастровой палаты свидетельствует возросшее количество обращений заявителей в офисы МФЦ с целью получения услуг, оказываемых Росреестром.

Взаимодействие с МФЦ, функционирующими на территории края, осуществляется на основании трехстороннего соглашения между уполномоченным  МФЦ в Ставропольском крае, Управлением Росреестра по Ставропольскому краю и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю.

На сегодняшний день необходимо отметить преимущество подачи документов через офисы МФЦ, в которых оказываются услуги Росреестра по приему документов на  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также на  предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Прием документов на оказание государственных услуг Росреестра на сегодняшний день осуществляется на базе 37 МФЦ, а также в 251-ом удаленном рабочем месте. Доля государственных услуг Росреестра в сфере государственного кадастра недвижимости, оказанных через МФЦ, по состоянию на сентябрь 2016 года составила 76 % от общего объема в крае.

- Вы нам уже рассказали практически все, чем занимается Кадастровая палата по Ставропольскому краю сегодня. Чего ожидать жителям региона в ближайшее время?

Прежде всего, хочу сказать о том, что с 1 января 2017 года орган государственной регистрации прав и орган кадастрового учета, в частности, Кадастровая палата, будут работать в новых условиях. Это связано с принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Подписанному в июле 2015 года Президентом Российской Федерации Закону «О государственной регистрации недвижимости» предшествовала многогранная работа на исполнительском уровне заинтересованных ведомств.

Вступающий в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон позволит регулируемые процедуры сделать гораздо удобнее, ведь единый реестр обеспечивает одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и государственную регистрацию права, полную экстерриториальность процедур, а также доставку заявителям исполненных документов в любое удобное место и время.

Следующим особо значимым событием как для Кадастровой палаты, так и для Управления Росреестра по Ставропольскому краю, станет создание с января 2017 года единой учетно-регистрационной системы, предусмотренной распоряжением Правительства Российской Федерации и утвержденной планом мероприятий («дорожной картой») по повышению качества госуслуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подготовка и создание единого реестра недвижимости начата Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в 2010 году.

Плюсом нового закона станет более быстрое исполнение возложенных на орган регистрации функций, ведь в течение 10 рабочих дней одновременно будет выполняться и кадастровый учет и государственная регистрация, собственно государственная регистрация займет не более 7 рабочих дней, а выписки об объекте будут предоставляться в срок не более 3 рабочих дней вместо сегодняшних пяти.

Положительными моментами вступления нового закона также станет надежность и точность содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений, ведь их хранение осуществляется в защищенной электронной базе данных, а проводимые органами Росреестра и Федеральной Кадастровой палатой мероприятия по верификации и гармонизации сведений ГКН и ЕГРП помогут добиться наличия точных сведений об объектах недвижимости.

- Куда могут обратиться заинтересованные граждане для получения услуг Кадастровой палаты?

Основным способом является подача документов через офисы МФЦ и в электронном виде через портал Росреестра. На сегодняшний день сеть МФЦ охватывает всю территорию края, а подача запросов и заявлений в электронном виде позволяет получать государственные услуги, не выходя из дома или офиса.

Центральный аппарат филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю расположен по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 480, корпус 1, там же, только в корпусе 3, находится офис приема и выдачи документов. Остальные офисы приема и выдачи документов находятся в административных районах Ставропольского края. С их адресами можно ознакомиться на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» http://kadastr.ru/.

Во всех офисах Кадастровой палаты, в том числе в Центральном аппарате, гражданам также оказывается бесплатная консультационная помощь в рамках нашей компетенции. Ведь как для заявителя, так и для нас очень важно качество и сроки оказания государственных услуг.

Об особенностях взаимодействия ОМС и органа кадастрового учета с 01.01.2017г.

На смену действующему закону о регистрации недвижимого имущества и закону о кадастре приходит новый Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступает в силу с 01.01.2017.

Вместо реестра прав на недвижимое имущество и государственного кадастра  создается Единый государственный реестр недвижимости, который будет содержать сведения об объектах недвижимого имущества, а также о правах и обременениях на них.

В новом законе статьей 19 предусмотрена обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять в орган регистрации прав заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Органы, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в электронной форме.

Аналогичный срок направления документов в орган регистрации прав предусмотрен для акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления  в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании данного документа либо сделки с указанным органом, в том числе сделки, совершенной на основании акта данного органа. Орган государственной власти или орган местного самоуправления направляют в орган регистрации прав заявление и прилагаемые к нему документы не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки в отношении соответствующего объекта недвижимости.

Новый федеральный закон также уполномочил органы государственной власти субъекта Российской Федерации, местного самоуправления на утверждение карты-плана территории. Данные карты-планы указанные органы должны направить в орган регистрации прав совместно с заявлением о государственном кадастровом учете в электронной форме.

Документы, предоставляемые в орган регистрации прав в электронном виде, должны быть защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении, а также заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.

15 сентября 2016 года в 11:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю состоится платная лекция по теме: " Особенности подготовки документов для внесения в ГКН сведений об объектах землеустройства, зонах с особыми условиями использования территорий и территорий объектов культурного наследия " продолжительностью 2 часа (лектор – начальник отдела инфраструктуры пространственных данных М.В. Балан). На данном мероприятии будут рассматриваться следующие вопросы:

1.       Обзор нормативно-правовых актов в части подготовки документов для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах землеустройства, зонах с особыми условиями использования территорий и территорий объектов культурного наследия.

2.       Этапы проверки направленных в орган кадастрового учета документов для внесения сведений об объектах землеустройства, зонах с особыми условиями использования территорий и территорий объектов культурного наследия в государственный кадастр недвижимости с анализом ошибок, допускаемых органами власти (заинтересованными лицами) и кадастровыми инженерами при подготовке и направлении документов.

2.1.    примеры и особенности оформления документации для границ зон с особыми условиями использования территорий.

2.2.    примеры и особенности оформления карт (планов) для границ муниципальных образований и населенных.

2.3.    особенности оформления карт (планов) для границ территориальных зон (правила землепользования и застройки).

3.       Об изменениях в законодательстве в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Мероприятие будет проводиться в административном корпусе Филиала учреждения, расположенном  по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 480, 3 эт., каб. 21.

Заявку на предоставление услуги по проведению лекции, а также документ, подтверждающий оплату услуги, необходимо направить не позднее 13 часов 00 минут 12.09.2016 на адрес электронной почты fgu26ud2@u26.rosreestr.ru. Более подробную информацию можно уточнить по контактному телефону в г. Ставрополе 8 (8652) 55-65-28, контактное лицо

– ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Пономаренко Петр Павлович.

          Более подробная информация об условиях участия в лекции, а также реквизиты для оплаты и бланк заявки на участие, бланки договора и акта оказания услуги размещены на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru в разделе «Специалистам-в помощь кадастровому инженеру» по ссылке http://kadastr.ru/site/spec.htm 

Преимущества электронной регистрации прав на недвижимое имущество


С июня месяца прошлого года пользователям услуг Росреестра доступен электронный сервис по подаче заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде.
В Управление Росреестра по Ставропольскому краю с начала работы сервиса поступило более 3500 заявлений о государственной регистрации прав в электронном виде.
С каждым днем количество таких заявлений только растет. И это не удивительно. Преимущества обращения в Росреестр посредством данного электронного сервиса очевидны.
Во-первых, данный сервис позволяет, не выходя из дома, подать заявление и необходимые документы для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Что очень удобно и комфортно для заявителя.
Во-вторых, подав заявление посредством такого сервиса, Вы в значительной мере экономите время, которое бы потратили на посещение офисов приема-выдачи документов.
В-третьих, при подаче заявления на государственную регистрацию в электронном виде Вы экономите свои финансовые затраты на оплату государственной пошлины, которая в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации в отношении физических лиц применяется с коэффициентом 0.7.
Также необходимо отметить, что в случае подачи заявления и нотариально заверенных документов на государственную регистрацию прав в электронном виде нотариусами, срок государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» составит лишь один день.
Подав заявление на государственную регистрацию прав в электронном виде посредством электронного сервиса официального сайта Росрееста www.rosreestr.ru, Вы сможете оценить по достоинству все преимущества электронных услуг Росреестра и вновь обратиться к нам за предоставлением государственных услуг в электронном виде.
 

Экстерриториальная регистрация прав – это просто!


Всем жителям Ставропольского края предоставлена возможность подать заявление на государственную регистрацию по месту их нахождения.
Заявление на государственную регистрацию прав на объект недвижимого имущества, расположенный на территории Ставропольского края, может быть представлено в любой функционирующий офис приема – выдачи документов Управления или филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (Филиал), осуществляющих прием документов, а также в любой офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), расположенный на территории Ставропольского края, вне зависимости от места расположения объекта недвижимости в пределах края.
При этом независимо от места регистрации права на такой объект недвижимого имущества документы должны быть выданы заявителю в месте их приема на государственную регистрацию, если иное не указано в заявлении о государственной регистрации прав.
Информация с полным перечнем адресов отделов Управления и Филиала, а также офисов МФЦ и графиков их работы, телефонов и перечнем государственных услуг Росреестра размещена и поддерживается в актуальном состоянии на официальном сайте Управления (www.stavreg.ru).
Дополнительно сообщаем, что Планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность подачи документов для государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета по экстерриториальному принципу по всей территории России к марту 2018 года.
Также обращаем Ваше внимание, что заявителям предоставлена возможность, не теряя времени на визит в офисы приема документов, подать заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде посредством электронного сервиса на сайте Росреестра – www.rosreestr.ru.
Порядок представления заявления о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, электронных образов документов, утвержден приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 723.
 

За услугами Росреестра в МФЦ


Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг призваны сделать процесс получения государственных услуг проще и доступнее. Значительную долю заявителей в МФЦ составляют, конечно же, потребители услуг Росреестра.
Для удобства граждан Росреестр ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна».
В МФЦ заявителям предоставлена возможность получить основные виды услуг Росреестра: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Для получения государственных услуг Росреестра Вам достаточно обратиться в любой офис МФЦ на территории Ставропольского края с необходимым пакетом документов вне зависимости от места нахождения объекта недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.
Выдача документов после проведения государственной регистрации осуществляется по месту их приема, если в заявлении на государственную регистрацию прав не указано иное.
В случае если Вы не смогли получить документы в установленный в расписке срок, забрать готовые к выдаче документы будет возможно в течение 30 дней в МФЦ по месту приема документов.
Подробную информацию о телефонах, адресах, графиках работы функционирующих в крае МФЦ, а также информацию о деятельности МФЦ Ставропольского края Вы можете получить на сайте МФЦ – www.umfc26.ru.